《2016-2017年甘肃省三套房贷款政策,三套房首付比例》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-15 17:36:38整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
在新"国十条"之前，通常是将个人住房贷款种类分为"首套"或"第二套及以上"。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。《2016-2017年甘肃省三套房贷款政策,三套房首付比例》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2016-2017年甘肃省三套房贷款政策
今后甘肃省公积金贷款额度将提高，偿还期限将延长，而且可以异地申请，相关手续可通过政府综合服务平台在网上办理。公积金缴存职工有望足不出户就能申请到公积金房贷。
A 最长贷款期限可延长至30年
针对部分地区存在住房公积金使用效率较低，结余资金规模较大等现象，省住房和城乡建设厅等部门日前转发了住建部、财政部和中国人民银行出台的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。该《通知》明确，在2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的地区，将综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。而且贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限可延长至30年。当住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，缴存职工可以向同城住房公积金管理机构申请贷款。想在缴存地以外地区购房的缴存职工，可按相关政策向购房地住房公积金管理中心申请贷款。
B 简化住房公积金相关业务审批要件
同时，该《通知》明确，将大大简化住房公积金相关业务审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金时，除身份证明、本人及配偶无房证明外，无需提供其他证明材料。
此外，《通知》要求，各级住房公积金监管部门要加强对城市住房公积金管理中心业务考核，将住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率作为重要考核指标。住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率低的城市，要对住房公积金管理中心主要负责人进行约谈和问责。
2016-2017年甘肃省三套房首付比例
“国五条”细则地方政策近两天纷纷落地。记者注意到，虽然各地对于20%的交易税的政策还略显模糊，但在信贷政策中，对于第三套房贷各地方细则都做出了明确的规定，即“暂停第三套及以上住房贷款发放”，其措辞之严厉为史上少有。
记者昨日走访了解到，目前兰州地区第三套房贷基本“绝迹”，各家银行都已经停止了第三套房贷的发放。
第三套房贷已“绝迹”
记者注意到，在京沪渝三地的房地产细则中，虽然对“国五条”中提到的征收20%的交易税的执行标准不尽相同，甚至被市场人士解读为模糊不清。但三地对于第三套房屋贷款的发放，均作出了明确的规定，保持了高度的一致性，即停止发放第三套房贷款，可见该政策的重要性和严厉性。
那么，在“国五条”出台前后，兰州各家银行对于第三套房贷执行的是什么政策呢?
“我们早已经停止了对于第三套房屋贷款的发放。”记者昨日致电中国银行甘肃省分行房贷部，一名工作人员很肯定地向记者表示。据该人士介绍，在新“国五条”出台之前，中行对于第三套房贷就已经停止了贷款，至于二套房贷目前还是执行之前的标准，即二套房贷首付最少六成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
在建设银行甘肃省分行个贷中心记者也得到了证实。该中心的工作人员向记者表示，目前建设银行对于第三套房屋贷款执行的是拒贷政策，即贷款者不论是否符合相关贷款条件，都不会发放第三套房贷款。
随后记者走访了兰州多家银行，了解到的情况是，无论是国有商业银行，还是股份制银行，自2010年以来，都已经陆续停止了第三套房屋贷款。
业内人士：限制信贷打击投机预期
一银行业内人士指出，信贷收紧的目的就是限制楼市过多利用信贷杠杆进行投资投机，可以说，调控打压的不是需求，而是预期。
记者同时注意到，早在2010年8月初银监会建议部分地区暂停发放第三套房贷，其实就是一个明显的信号，政策直接指向楼市中的投机性需求。
名商房屋总经理周蓉同时表示，从全国来看，第三套房停贷确实会对新建商品房产生一定的影响，尤其是对一些投资客来说，是致命的打击，因为停止三套房贷款会大幅增加其投资成本。不过，周蓉也表示，“三套房停贷这个政策对于土地面积有限，刚需依然旺盛的兰州地区来说，其影响并不是很大。”
