《2016-2017年湖北省房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-17 20:59:17整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。以下是小编整理的关于《2016-2017年湖北省房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料》一些相关资讯。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
房屋过户流程
双方签订合同缴纳定金-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估报告-到财政部门缴纳契税-到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理-出证-缴纳交易费-取证!
房屋过户手续费及需要什么材料
收费标准：
1、过户费用：
普通住宅
* 契税：评估价 × 1.5%;
* 土地出让金：评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);
* 图纸资料费：20.00元(需办理土地证的交纳);
* 印花税：评估价 × 0.1%;
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元;
* 登记费：80.00元(需贷款的再交80.00元);
非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)
* 契税：评估价 × 3%;
* 土地出让金：评估价 × 1%(需办理土地证的交纳);
* 图纸资料费：20.00元(需办理土地证的交纳);
* 印花税：评估价 × 0.1%;
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元;
* 登记费：80.00元(需贷款的再交80.00元);
* 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55%
2、营业税：
* 免税条件：
▲产权证日期为5年之外(含5年);
▲建筑面积在144㎡以下(不含144㎡);
▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的;
▲上次交易为赠与;
▲其余具体情况以房管局政策而定
* 差额营业税：差价 × 5.55%(差价 = 本次交易价格 - 上次交易价格)
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上(含144㎡);
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的;
* 全额营业税：评估价 × 5.55%
▲不符合免税及差额营业税条件的
3、个人所得税：本次交易价格 × 1%
* 免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税;
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税;
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税;
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1)如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税;
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。
房屋产权过户：个人资料，户口簿，身份证，结婚证或无婚姻登记证明房屋资料，房产证，土地证，契税证或票 房屋产权清晰，无抵押，有抵押的则需要还清贷款或抵押的债务才可过户
