《2016-2017年河北省房改房新政策,房改房遗产继承过户解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-19 16:32:32整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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省地税局发布新政，从2010年8月1日起，我省居民在进行房屋转让时个人所得税“对不能提供原始凭证的，一律按3%的征收率进行定率征收。对于国家住房制度改革前，通过福利分房取得的住房，在进行转让时，必须提供房屋原始凭证，一律不得定率征收。”
记者对我省11个地市进行了采访，除了石家庄、唐山、承德、张家口以外，其他七个地市均已将二手房交易的个税定率上调至3%。而该政策对二手房交易的影响也是立竿见影的。
已执行城市：最严厉者定率提20倍 房改房交易陡降
“影响太大了，别说交易量下降多少，现在房改房几乎都‘零成交’了”，昨天采访中，沧州一家中介公司的经营者无奈地告诉记者。据了解该市是从8月8日将个税定率从1%上涨到3%的，按照沧州的房价参照，根据新政“通过福利分房取得的住房，在进行转让时，必须提供房屋原始凭证，一律不得定率征收”，一套房下来，光个税就要缴纳四五万元，这直接将房改房逼近零成交的窘境。
而廊坊、邯郸、衡水、邢台则都已在8月1日开始，正式执行上述新政。秦皇岛和保定分别于8月4日和8月的第二周开始执行上述新政。
而个税更为惊人的情况是，房改房不能提供完整资料的，根据秦皇岛一家中介公司的介绍，这种情况只能按照成交额的20%征收。比如一套房子40万元成交的话，个税就要交8万元，而此前按定率1%收的话，只有0.4万元，两者相差20倍之多。
在这种新政的影响下，邯郸的中介公司明确向记者表示，“房改房目前在销售中也不作为主推，并且五年以内的新房由于有营业税，也不作为主推”。
同时，由于个税负担的增加，不少急于出手的房主，开始主动在房屋总价的基础上有所让价，“因为个税转移到了买家身上，卖家适当让价，为的是双方平摊这部分负担”。
尚未造成二手房价格猛降
但是，记者对上述地市的采访均发现，个税政策的调整并未造成二手房价格的明显下降，但是各个中介的成交量都有所下降，相比上月至少在1成左右。
同时，记者还发现，个别地市对于普通二手房过户的个税规定，还有地方性的差别，比如秦皇岛就规定个税收取上，房龄5年以上和5年以下是有区别的。而保定的一家中介则向记者表示，如果房改房在此政策之前已经经过一次过户，将老房本变为了新房本，则不受此次政策关于“福利分房取得的住房，在进行转让时，必须提供房屋原始凭证，一律不得定率征收”一条影响。
未执行城市：抢搭过户末班车
“上一周我们公司加紧过户的特别多，比平时能多出两成，因为有传言说石家庄要从9月开始执行新政”，昨天石家庄某中介公司的一位经理告诉记者，而因为房产过户一般需要15日左右的一个周期，所以这一周过户的已经减少了，因为预测到过户不可能在8月内完成。
“现在政策的影响已经显现出来了，交易量已经有所下降，但是，预计更为明显的影响会在下月新政落地之后显现”。上述房产中介人士表示。但是，她同时也表示，尽管成交量有所下滑，但是房价没有出现丝毫松动，“房主对新政仍处在观望之中”。
此外，唐山也为执行个税新政，“原来说从25日开始执行，后来好像说也是要从9月份开始执行”，唐山一家中介公司告诉记者。
而承德、张家口目前也仍按定率1%征收，暂无新政落地的具体时间。
