《王健林呼吁解决空气污染：商业繁荣决定城市价值不然人才和公司都走了》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-19 21:52:43整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
“第四届外滩国际金融峰会”于2016年11月19日在上海举行。万达集团董事长王健林出席并演讲。王健林认为，城由市兴，商业是城市发展的核心价值。因此，一个城市要想成为中心城市必须维持其商业的繁华，而商业的繁华取决于城市的地理位置和人口的数量，此外，向周边城市辐射，带动区域发展也尤为重要。
对于如何保持城市的价值，王健林表示，首先要有要合理的商业布局，其次要有优美的环境，此外，当下的中国城市还面临一个重要问题——空气污染。其呼吁政府加大力度解决此问题。
在发言之前，王健林还特别提到和马云合体的外号为“王马爷”，表示王和马都是爷。
以下为演讲实录：
王健林：尊敬的郭董事长，尊敬的各位嘉宾，我想根据会议的主题讲一下城市价值。我想简单讲三点：
第一、城由市兴。城市是怎么来的?城市的来由是有争论的，经济学当中还专门有城市学。我认为城是由市而兴起的。有市场和商业的繁荣才带来了城市的扩大。比如说扬州、上海。明清时期的扬州，因为盐茶贸易的聚集，很多商人都在那里做生意，所以就形成了很大的城市。最鼎盛时期，一个扬州就占了全国贸易的1/5，当时根本找不到上海。后来因为海运兴起，大家觉得把货运到上海更方便，做生意的多了，贸易多了，上海繁荣了。其实世界各国城市都是如此。哪一个城市被称之为 “世界城市”或者世界中心城市，无疑不是因为商业繁荣带来的，不会是因为别的。这是我的第一个观点，就是商业繁荣决定城市的价值。
第二，城市的核心价值是商业，是商业繁荣。
1. 现在一般人说地段好，说地值钱。他是指什么呢?说这个地方是“黄金地段”“钻石地段”，基本上都是指土地处于核心商业区，所以这个地方就好，地价就贵。当然居住区环境很好房价也会很高，但不会说它是“钻石地段”“核心区”。上海的“钻石地段”也就是一个中心：淮海路、南京路，三个副中心：徐家汇 (13.780, -0.08, -0.58%)、五角场等等。所谓的中心、副中心就是看商业聚集度、繁荣程度。所以城市要搞清楚自己的核心价就是创造商业繁荣，维持商业繁荣。当然还有另外一个指标就是人口的聚集，人口持续流入以维持商业繁荣。刚刚讲到“全球城市”也是如此。像巴黎、香港、东京、北京、上海这些地方都是如此。城市的核心价值就是商业地段。
2.城市辐射力也是由商业价值决定。一个大的城市会产生辐射作用，带动周边区域的发展。整个长江三角洲就是由上海这个城市带动的，因为商业繁荣，辐射到整个长江三角洲，大概有十五六个城市，他有辐射力，这个辐射力基本上就是由这个城市的商贸活动决定的。不是由这个城市的 GDP、财政收入决定的。主要是靠商贸活动来决定这个城市有没有辐射力。比如说我们旁边最近的两个例子，一说江苏省的中心城市，如果说讲GDP的话一定是苏州。但是为什么大家一说江苏的中心城市是南京而不是苏州呢?我想把这些问题搞清楚了，有利于我们的决策者，有利于企业家，共同决定如何创造、维持这个城市的繁荣。就是用总书记的话来讲，不能唯GDP论，城市、地区的繁荣就是要很好的研究这个问题。
第三、如何保持城市的价值?城市是有价值的，核心是商业价值，如何使城市持续保持它的价值，而不被淘汰呢?其实历史上，很少有一个城市持续几百年、几千年的维持其繁荣，维持其中心地位。过去中东欧，古罗马多厉害，历史上有很多中心城市都是非常厉害的，再往几百年前扬州比上海厉害多了，一直是在转移的，为什么转移?就是因为这个城市中心价值转移了。我纯粹从商业角度来说：
1.要合理的商业布局。创造商业价值首先要有一个合理的规划。而不是说，建的越多越好，这个多和少是有一个平衡点的。就是一定要有合理规划，不仅是商业中心，包括写字楼宇，包括其他服务商业类的设施都有一个合理的点。中国的古代哲学、儒家哲学，核心就是两点。竖着讲中庸，不偏不倚，横着讲平衡。我举一个例子，比如说沈阳市有一条青年路，这一条大街上布局了数百栋写字楼，三十多个购物中心，其结果就是现在这条街很惨淡，并没有繁荣起来。所以说它并不是布的越多越好，而是合理的布局，还要根据现代交通的拥堵程度，还要进行分散。
2.创造一个优美的环境，城市商业价值是在商业、写字楼、金融贸易交易广场等等。但是你看凡是城市当中靠着河、湖、绿地的这些楼宇、地段更值钱。就好象现在郭广昌先生所打造的 BFC一样，为什么这个地方牛?就是沿着黄浦江，上海最值钱的是可以看到黄浦江。在中心绿地旁边的也值钱，这说明现代城市的商业价值除了布局之外，人们还是希望在这个城市里有更加优美的环境，疏密有度。当然还有交通方便。也就是说创造一个优美的环境也是保持城市商业价值的重要方面。
3.好空气是城市价值的核心要素。以前这个是忽略不计的，但是最近这几年成为了一个城市价值的重要因素。现在麻烦了，北京、上海这两个核心城市空气不太好。不要小看这个问题，由于空气不好，城市的商业价值就在逐渐的流失。如果持续不好，优秀的人才和公司就走了，好的公司就搬了，科研人才、金融机构、贸易公司也许都走了。
