《2016-2017年海南省个人房贷办理申请条件及房贷利率计算》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-20 12:23:39整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016-2017年海南省个人房贷办理申请条件及房贷利率计算。近些年，购房热潮一直没有消减，但对于大多数购房者来说，购房之后装修资金短缺是硬伤，要怎样解决这个问题在购房后尽快装修入住呢?越来越多的购房者选择办理个人装修贷款，那么个人住房装修贷款好办理吗?又需要注意些什么呢?以下是大铁棍小编整理，仅供参考，如有变动，请以官网公布为准。
2016-2017年海南省个人房贷办理申请条件
今年2月初，央行银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。不过，记者日前走访楼盘发现，在实际执行过程中，一些楼盘开发商并非按新政执行。
记者走访海口一些楼盘，销售人员均表示，无论公积金贷款还是商业贷款，审批后很少有人能享有首付两成，除非公积金交得比较高。某楼盘销售则表示，两成的首付不敢保证，比如一个单身客户买的100万的房子，就算满足条件，首付两成的话，要贷80万，而公积金贷款的上限是50万，这样就做不到首付两成了。
对此，公积金管理部门相关负责人表示，公积金贷款购房的审批由公积金管理部门负责，目前新的政策是购买首套房申请公积金贷款最低首付可以为两成，符合申请贷款其他相关条件的，公积金部门审批通过后，由银行给楼盘开发商放款。不过，这一新政对楼盘开发商却并没有强制性要求，一些楼盘开发商可根据自身情况，决定是否同意办理公积金贷款购房。
住建部门相关负责人表示，一些楼盘开发商往往因为公积金贷款申办的条件和程序较为繁琐，或银行放款时间较长，而不支持公积金贷款，这属于正常的市场行为。不过，开发商必须在购房者购房前明确告知楼盘是否可以办理公积金贷款，若出现购房时同意，但签订合同或交首付款后拒绝办理，则属违约，将面临相应处罚。
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记者从海口市相关部门获悉，今后，海口小额贷款公司可直接向工商部门提出注册登记申请，无需再提交省金融办出具的前置批文，同时进一步降低小额贷款公司注册资本金门槛。
据了解，根据银监会、人民银行《关于小额贷款公司试点的指导意见》(银监发〔2008〕23号)中关于注册资本的要求，小额贷款公司的注册资本全部为实收货币资本，实行注册资本实缴制，由出资人或发起人一次性足额缴纳。有限责任公司的注册资本不得低于500万元，股份有限公司的注册资本不得低于1000万元。
小额贷款公司的设立由前置审批制改为报备制。申请设立小额贷款公司的企业，应在办理注册登记手续并领取营业执照后的5个工作日内向海口市金融办、海口市公安局报备;每月底海口市金融办向海南省政府金融办、人行海口中心支行、海南省银监局等有关部门报备，海口市公安局向海南省公安厅报备。
房贷利率计算
具体提交的申报材料清单如下：
1、人民银行出具：
(1)自然人股东、法人股东的法定代表人、拟任董(监)事和高级管理人员信用信息情况等意见;
(2)大股东近3年在外汇管理方面有无违法的证明。
2、公安部门出具：
自然人股东、法人股东的法定代表人、拟任董(监)事和高级管理人员的身份及无犯罪记录等情况的证明。
3、法定验资机构出具：
验资报告。
4、海南省商务厅出具：
外资企业合同、章程审批等外商投资许可的意见。
5、按《公司法》提交有限责任公司及股份有限公司设立登记所需的材料。
6、以上清单因工作需要需调整的，由海口工商部门提出并公布。
