《2016-2017年贵州省个人房贷办理申请条件及房贷利率计算》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-20 12:34:59整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016-2017年贵州省个人房贷办理申请条件及房贷利率计算。近些年，购房热潮一直没有消减，但对于大多数购房者来说，购房之后装修资金短缺是硬伤，要怎样解决这个问题在购房后尽快装修入住呢?越来越多的购房者选择办理个人装修贷款，那么个人住房装修贷款好办理吗?又需要注意些什么呢?以下是大铁棍小编整理，仅供参考，如有变动，请以官网公布为准。
2016-2017年贵州省个人房贷办理申请条件
记者昨日从贵阳市住房公积金管理中心获悉，该中心日前出台并公布了《贵阳市住房公积金异地个人住房贷款业务实施细则(试行)》，凡满足相关条件规定的申请人，均可办理此项业务。本实施细则自2016年6月12日开始实施。
解读一：异地个人住房贷款是什么?
据了解，出台此项政策的目的是为保障住房公积金缴存职工权益，支持缴存职工异地购房需求，根据住建部、财政部和人民银行等有关规定，结合贵阳市实际，以严控风险为前提，按照有序试行、再推广的原则制定了该实施细则。
本细则所指异地个人住房贷款(以下简称“异地贷款”)，是属贵阳市户籍并在贵阳市行政区域范围外正常缴交住房公积金的单位缴存职工，在贵阳市购买自住普通商品新房时，向贵阳市住房公积金管理中心(以下简称“贵阳中心”)申请办理的住房公积金异地贷款。
本细则中的缴存地住房公积金管理中心(以下简称“缴存地中心”)为与贵阳中心开展异地贷款合作的住房公积金管理中心。
解读二：异地贷款须具备哪些条件?
职工不能同时分别向缴存地中心和贵阳中心申请住房公积金贷款。
异地贷款申请条件为：申请人为单位缴存职工，且户籍所在地为本市;申请人所购住房为用于自住的本市新建普通商品住房;申请人须在申请贷款时点前连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上;有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力;申请人及配偶个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期(含)或连续3期(含);申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款记录且已还清;
解读三：异地贷款额度、期限和利率是多少?
异地贷款额度计算公式为：可贷款额度=职工月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限职工缴存余额×5倍。计算公式中“职工缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。
贷款最高额度按本市公积金个人住房贷款最高额度标准执行(目前的执行标准是50万元)。
异地贷款期限不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
异地贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
房贷利率计算
解读四：申请异地贷款需要哪些资料?
申请人需提供的基础资料为：《贵阳市住房公积金委托贷款申请表》(一式两份);有共同购房人的还需填写《共同借款人申请表》;缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称“缴存证明”)原件及复印件(三个月内有效);申请人及配偶(共有人及配偶)身份证及户口簿或户籍证明原件及复印件。身份证需复印正反两面，户口簿需复印首页及本人页;申请人(共有人)婚姻关系或婚姻状况证明(结婚证、离婚证等);未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书;申请人配偶(共有人及配偶)为无业的需提供户口所在地社区中心出具的无业证明(三个月内有效)或有效期内的失业证，退休的需提供退休证;人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告;贵阳市公积金个人住房贷款需提交的其他资料。
申请人需提供的购房资料为：购房合同原件及复印件;首期付款凭证原件及复印件;购买商品房期房的需提供《贵阳市商品房屋预售许可证》复印件(需加盖售房单位公章)(一式二份)和《贵阳市商品房预售合同备案登记表》、《房屋预告登记证明》原件及复印件;购买商品房现房的需提供《商品房屋注册登记证》或《现房销售证明书》复印件(加盖售房单位公章),有《现房销售备案登记表》的需提供该登记表;如已办理三证(产权证、契税证、土地证)的只需提供三证;《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》。
扩展阅读
来自贵阳市住房公积金管理中心的最新消息，贵阳市新增中国工商银行贵州省分行营业部为个人住房公积金补息贷款受理点。今后，除建设银行外，市民也可到工行旗下的四家支行办理公积金补息贷款业务。
过去，贵阳市仅有建设银行可办理个人住房公积金补息贷款业务。为扩大住房公积金制度普惠面，有效满足贵阳市公积金缴存职工合理的购房需求，提升住房公积金对职工购买自住住房的支持和保障力度，贵阳市住房公积金管理中心与中国工商银行贵州省分行营业部开展合作，共同开展贵阳市公积金补息贷款业务。
据市公积金管理中心相关负责人介绍，目前，工商银行东山支行、金阳支行、云岩支行、花溪支行将试点受理公积金补息贷款业务。至今年7月份，工行受理补息贷款业务的业务支行将扩增至11家，力争在今年年内实现辖内15家支行均能开办此项业务。届时，职工办理补息贷款业务将更加便利。
(本报记者 肖达钰莎)
职工申请补息贷款，必须满足《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》条件，以及住房公积金贷款受托银行(以下简称受托行)商业性个人住房贷款的相关规定，并同时满足下列条件：
1、符合住房公积金贷款和商业性住房贷款的相关条件;
2、借款人能够享受人民银行规定同档次商业贷款下限利率;
3、借款人所购房屋为普通自住住房(所购住房套内面积地域120平米以下)。
