2016-2017年成都房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料

《2016-2017年成都房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-20 18:05:04整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　　房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。以下是小编整理的关于《2016-2017年成都房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料》一些相关资讯。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。

　　房屋过户流程

　　在二手房交易过程中，当买卖双方达成协议后，接下来的工作就是房产过户了。今天，小链就给大家全面解读二手房的过户流程。

　　首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单，5月1日后改到国税局缴纳增值税)。

　　当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执。

　　此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

　　房屋过户手续费及需要什么材料

　　卖方提供资料：

　　1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);

　　2.契税证;

　　3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);

　　4.夫妻双方户口簿(复印件1份);

　　5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);

　　6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。

　　买方提供资料：身份证(复印件2份)