《2016-2017年北京三套房贷款政策,三套房首付比例》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-20 21:06:03整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
在新"国十条"之前，通常是将个人住房贷款种类分为"首套"或"第二套及以上"。《2016-2017年北京三套房贷款政策,三套房首付比例》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2016-2017年北京三套房贷款政策
中行总行、华夏银行北京分行以及北京相关监管人士对记者表示，尚未听说有建议暂停三套房贷的通知。
其中，中行较早前即已明确对外公布，原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。而工商银行也早在5月7日下发通知，暂停北京地区第三套房贷的发放，且最近并无新的调整。
据了解，早在4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府即发布通知，要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
一股份制银行总行个金部人士告诉本报记者，北京大部分银行都已暂停第三套房贷的发放，不过不排除少量银行仍有一定的投放量，毕竟通知要求是根据风险状况来决定是否发放第三套房贷，银行仍有操作空间。
该人士称，5月份北京地区对第三套房贷政策的执行最为严格，不过在他们对各楼盘的实地调研中了解到，7月初有少部分银行在北京地区逐步恢复第三套房贷的发放。
沪上银行仍未接到通知
记者从上海多家银行了解到，目前各银行已经做好准备随时采取措施执行监管部门的规定。
国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》明确，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。但相关部门仍未明确哪些地区属于房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，各商业银行房贷政策也有差异。且大部分城市也没有像北京一样明确要求商业银行根据风险状况，暂停第三套及以上住房贷款。
“目前我们已经暂停三套房贷了。”光大银行上海分行相关人士对记者表示。
建行上海分行客服人员告诉记者，关于是否暂停第三套房贷，目前有一个口径，大致上是贷款部门要根据风险状况进行把握，具体还要看监管部门的规定。“根据这个口径，还不能明确告诉您能做还是不能做，具体还要咨询相关分支行。”这位客服人员表示。
对此，建行上海分行相关人士表示，目前尚未接到正式通知，需要接到通知后才能有明确的说法。记者从交通银行总行、中信银行上海分行得到的消息也显示，对于“部分房价上涨过快地区暂停发放第三套房贷”的说法，还没有接到相关文件。
一股份制银行宁波分行有关人士则表示，今年以来，第三套房贷发放很少，一是因为要求更为严格;二是因为在楼市调控的背景下，第三套房贷的需求也在减少。
2016-2017年北京三套房首付比例
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买2016北京三套房首付比例套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
