2016-2017年大连三套房贷款政策,三套房首付比例

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　　在新"国十条"之前，通常是将个人住房贷款种类分为"首套"或"第二套及以上"。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。《2016-2017年大连三套房贷款政策,三套房首付比例》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。

　　2016-2017年大连三套房贷款政策

　　一、贷款对象和条件

　　1、借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满三个月，即可申请贷款。

　　2、新开户缴存人，须在我中心连续、按月缴存满三个月，才具备贷款资格。

　　3、新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的，需提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才具备贷款资格。

　　二、贷款额度

　　1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为借款申请人的，贷款最高限额为80万元。

　　2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元。

　　3、借款人一人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为40万元。

　　4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为40万元。

　　实际贷款额度，在相应的最高限额内，按在我中心缴存公积金的借款人还贷能力计算确定。

　　计算公式：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定的占收入还款比例(系数)*12个月*贷款年限 (系数暂定为0.4)

　　2016-2017年大连三套房首付比例

　　 　1、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%;购买第二套住房首付款比例不低于40%。

　　2、存量房(二手房)。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%;购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。

　　3、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%;购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。