2016-2017年合肥房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料

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　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。以下是小编整理的关于《2016-2017年合肥房屋过户流程,房屋过户手续费及需要什么材料》一些相关资讯。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。

　　房屋过户流程

　　*步：双方自行签署房屋赠与合同。

　　*步：买卖双方去房屋所在地地税局报税。

　　第三步：买卖双方报税完毕后，去房产交易*办理房产过户手续。

　　房屋过户手续费及需要什么材料

　　过户资料：

　　1.赠与双方身份证件、赠与方的婚姻状况证明(结婚证和户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

　　2.地税完税/免税证明;

　　3.房屋赠与合同;

　　4.房产证(无抵押、无限制，配图需复印)

　　登记部分收取的费用：

　　登记费：50元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);

　　交易手续费：4元/平方米(住宅)、0.8%*房屋总价(非住宅);

　　权证印花税：5元/本;

　　合同印花书双方各0.05%*房屋总价(非住宅)

　　工本费：一本免收，每增加一本10元。

　　另外，房改性质房屋按房屋价款的1%缴纳土地收益金。

　　特别提醒：

　　1.省直房改房买卖需提供省直房改办出具的上市备案表。

　　2.超标房改房买卖需先解决超标，提供房改办出具的证明或补款材料。

　　3.非住宅交易需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明。

　　4.登记申请人需本人到场办理，本人无法亲自办理的，可委托他人办理，受托人须持公证的委托书，在授权范围内替申请人办理。