《2016-2017年唐山三套房贷款政策,三套房首付比例》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-23 22:33:07整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
第三套房贷政策就是为对过热的房地产进行调控而对一个户主的第三套房子的贷款实行严格控制的政策。《2016-2017年唐山三套房贷款政策,三套房首付比例》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2016-2017年唐山三套房贷款政策
现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。
认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
2016-2017年唐山三套房首付比例
河北银行个贷处的相关人员说，他们对三套房贷的政策是首付6成，利率上浮至基准利率的1.2倍，这是总行刚刚下发的文件。此前，虽然三套房贷一直没停，但在执行中缺少明确细则，只能是客户经理根据申请贷款人的具体情况来最后决定首付和利率。“现在有了明确的政策，以后就按这个政策执行了。”一位客户经理说。河北银行人员介绍，首付6成、利率1.2倍的政策主要是“卡”投资客，投资房产的算算不合适就不买了，不过那些真正想买房自住的还是会贷的。
