《2016-2017年洛阳三套房贷款政策,三套房首付比例》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-11-24 18:32:43整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。《2016-2017年洛阳三套房贷款政策,三套房首付比例》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2016-2017年洛阳三套房贷款政策
洛阳市住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实国家河南省住房公积金个人贷款相关政策的实施意见》进一步支持缴存职工购买首套和改善型自住住房《意见》指出从年月日起洛阳住房公积金个人贷款将认房不认贷并取消担保费同时异地缴存时间可合并计算等一系列好消息也正式公布
担保费取消办理费用一减到底
本月日起横行多年的住房公积金个人贷款担保费正式走入历史
洛阳市住房公积金管理中心副主任张勇敏表示此前在洛阳办理住房公积金个人贷款唯一需要缴纳的是强制性机构担保费而从日起这唯一的担保费将不再向市民收取而改由政府掏腰包
算笔账
以洛阳公积金贷款的平均额度计算市民以年期贷款万元收取的担保费用为(元)×%=(元)
已办理过担保的市民能否享受优惠?
以市民签订关于公积金个人贷款担保协议的日期为准本月日以前签订担保协议的仍要收取担保费已缴纳过担保费的也不再退还但如果市民只进行了公积金贷款面签贷款尚未发放也没有签订担保协议的可重新进行面签这时就能够享受免担保费的优惠了
认房不认贷三套房将拒贷
此前洛阳市住房公积金个人贷款实行认贷不认房以在公积金管理中心贷款次数为主不超过两次即可申请而本月日起住房公积金个人贷款开始实行认房不认贷
根据规定住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工洛阳市住房公积金管理中心不向第三次使用住房公积金贷款的缴存职工发放贷款对现有住房套数的认定以房管部门提供的证明为准
举个例子
一市民有三套房产只使用过一次公积金贷款且已经还清如果日前该市民新购房屋则可申请公积金贷款但在日后该市民公积金贷款申请将被拒贷
注意
为购买二套房申请公积金贷款时首套房屋的贷款必须结清异地缴存时间可合并计算
此次新规实施备受关注的还有一个重磅消息公积金异地缴存时间可以合并计算也就是说对曾经在异地缴存住房公积金在本市缴存不满个月的市民缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明来合并计算
2016-2017年洛阳三套房首付比例
首付三成和四成，利率为基准上浮5%-10%
