《2017年福建省农村宅基地买卖最新政策及补偿标准》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-03 22:48:22整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。以下是小编整理的关于《2017年福建省农村宅基地买卖最新政策及补偿标准》一些相关资讯。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
农村宅基地买卖最新政策
1、农村宅基地和农房被赋予资产属性，可以在银行抵押贷款
农房经过银行估值，可以贷到几万~几十万元资金，仅湖南一个省，农房贷款可以撬动1000多亿资金!
这给发展规模农业带来机会：现代农业本质是资本代替劳动，需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后，可以在一定程度上，缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地，还是购买农资、农机，都可以用宅基地和农房来解决资金难题!
2、农村宅基地和农房被赋予商品属性，可以在局部范围内交易
宅基地、农房交易范围由村集体扩大到地级市，可以实现宅基地、农房的真正变现和升值!
这给发展休闲农业带来机会：包括乡村旅游在内的休闲农业将会迎来发展高潮!在国家大力打击“非农化”的形势下，通过购买宅基地和农房，使用农村建设用地发展休闲农业，更符合国家相关政策!
3、利用城乡建设用地增减挂钩政策
利用城乡建设用地增减挂钩政策，将农村宅基地等建设用地和废弃工矿用地进行土地复垦，复垦规模在土地利用总体规划中纳入新增建设用地，用于城镇及其他建设用地，把农村的闲地“变成”城市的建设用地!在惠州，5年之内可以因此盘活10万亩土地!
这给发展农业地产带来商机：农村宅基地和农房自由入市，让发展农业地产成为可能!房地产的下一个发展高潮极有可能因此而产生!
农村宅基地买卖补偿标准
可融资：当地银行对按宅基地、房屋评估价40%进行抵押融资。
可置换：宅基地可换货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等。
置换补偿标准：按当地基准地价折算，房屋补偿按房屋重置价及二次装修结合成新率折算。未建的宅基地可等面积照顾购买安置房，价格低于成本价1300元—1500元/平方米。
