《2017年广西省农村宅基地买卖最新政策及补偿标准》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-03 23:10:52整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。以下是小编整理的关于《2017年广西省农村宅基地买卖最新政策及补偿标准》一些相关资讯。接下来，跟着小编一起来看看吧。由于新政策暂未出台故继续沿用2015年度的说明。如有变动，请以官网发布的消息为准。
农村宅基地买卖最新政策
1、农村宅基地和农房被赋予资产属性，可以在银行抵押贷款
农房经过银行估值，可以贷到几万~几十万元资金，仅湖南一个省，农房贷款可以撬动1000多亿资金!
这给发展规模农业带来机会：现代农业本质是资本代替劳动，需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后，可以在一定程度上，缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地，还是购买农资、农机，都可以用宅基地和农房来解决资金难题!
2、农村宅基地和农房被赋予商品属性，可以在局部范围内交易
宅基地、农房交易范围由村集体扩大到地级市，可以实现宅基地、农房的真正变现和升值!
这给发展休闲农业带来机会：包括乡村旅游在内的休闲农业将会迎来发展高潮!在国家大力打击“非农化”的形势下，通过购买宅基地和农房，使用农村建设用地发展休闲农业，更符合国家相关政策!
3、利用城乡建设用地增减挂钩政策
利用城乡建设用地增减挂钩政策，将农村宅基地等建设用地和废弃工矿用地进行土地复垦，复垦规模在土地利用总体规划中纳入新增建设用地，用于城镇及其他建设用地，把农村的闲地“变成”城市的建设用地!在惠州，5年之内可以因此盘活10万亩土地!
这给发展农业地产带来商机：农村宅基地和农房自由入市，让发展农业地产成为可能!房地产的下一个发展高潮极有可能因此而产生!
农村宅基地买卖补偿标准
哪些农村居民可获得退出宅基地补偿、补助?根据《办法》，广西壮族自治区行政区域内拥有合法农村住房及宅基地的实施易地搬迁建档立卡贫困户(以下简称贫困户)，按照宅基地管理相关规定自愿退出其宅基地及地上附着建(构)筑物(简称宅基地)，均可获得相应的退出宅基地补偿、补助。同步搬迁的其他农户退出宅基地是否获得补偿及补偿的标准，由各市、县人民政府自行制定。
同时，《办法》明确，贫困户通过退出宅基地可获宅基地补偿、地上附着的建(构)筑物补偿等两种补偿，自行复垦宅基地经验收合格达到农用地标准的还可以获得复垦补助。
具体来看，宅基地的补偿标准分两种情况：一是退出宅基地后不再申请新宅基地的。法定宅基地面积按每667平方米(亩)4万~6万元补偿，超出部分按每667平方米(亩)2万~3万元补偿。二是退出宅基地后需要重新申请宅基地的。新安排宅基地低于原宅基地面积的，法定面积范围内差额面积按照每667平方米(亩)4万~6万元标准予以补偿，超出法定最高标准的差额面积按照2万~3万元每667平方米(亩)标准予以补偿。
而地上附着的建、构筑物补偿按当地征地拆迁补偿标准予以补偿。自行复垦补助也有几种情况，复垦为耕地的按自治区征收一般耕地的开垦费标准予以补助，即复垦为水田的补助每平方米20元、复垦为旱地的补助每平方米12元;复垦为耕地以外的其他农用地的，按旱地补偿标准的70%予以补助。
