《2016-2017年天津房产税征收标准及详细计算方法》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-04 21:00:56整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016-2017年天津房产税征收标准及详细计算方法。据《经济参考报》援引权威渠道信息，房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。如下是大铁棍小编整理，欢迎阅读。本文内容均来源于网络，仅供参考。如有变动，请以当地相关部门的公布消息为准。
2016-2017年天津房产税征收标准及详细计算方法
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。
专家预计，房地产税法最快有望在2017年获得通过，不过在不动产登记全面完成之前，房地产税短期内难落地。
此前有媒体报道，房地产税征收，人均60平方米内免征。长期看，房地产税有望增加持有环节的税负，这将大大抑制投资投机行为，从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。
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老百姓要多交钱了吗?说是不用
目前房地产税费内容只集中在建设环节和交易环节，但保有环节几乎没有税收。
之前历次对房地产市场的调控，均以交易环节税收为主，效果不够明显，而且卖方应该承担的税负大多转嫁给买方，增加了中低收入人群和自住等合理需求的购房负担。
国务院发展研究中心研究员倪红日在接受媒体采访时表示，房地产税改革是要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，这一思路已确定无疑。
房地产税改革的路径可基本理解为：在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。
房价要跌了?想太多了
房地产税开征的消息让很多人觉得房价将有望下降，但根据上海和重庆的实施效果，房地产税对于遏制房价并没有什么效果，而且美国、德国这些早已开征房产税或类似税种的国家，房价也并没有大幅下降。
中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时表示，鉴于当前开征房地产税的必要前提??不动产登记还未全面完成，房地产税短期内落地的可能性很小，目前看对市场影响非常小。
天津百姓如何看?
某网站做了一个在线投票，统计网民对房地产税的真实想法，参与投票的网民中47%以上有1套房产，39%以上有1套以上房产。
对于人均60平米的起征点，约33%的人觉得偏低，另有约33%的人觉得合适，约20%的人希望不征收。
至于专家所说的房地产税不会增加税收负担，约62%的人表示“不相信”。
超过一半的人认为房地产税不会降低房价。
