《2016-2017年大连房产税征收标准及详细计算方法》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-05 23:09:26整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2016-2017年大连房产税征收标准及详细计算方法。据《经济参考报》援引权威渠道信息，房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。如下是大铁棍小编整理，欢迎阅读。本文内容均来源于网络，仅供参考。如有变动，请以当地相关部门的公布消息为准。
2016-2017年大连房产税征收标准及详细计算方法
大连房产税如何征收为加强房产税的征收管理，提高房产税的征管水平，大连市发布了《大连市房产税征收管理工作规程》(以下简称《规程》)。
一、第十条第一款对承租人不能协助税务机关在规定的限期内找出租方的可确定由承租人代为缴纳房产税，根据国家税务总局国税发[1998]196号文件精神规定改为对未办理税务登记和注册税务登记单位和个人出租的房产，由承租人为房产税的代扣代缴义务人(开具“出租房屋专用发票”者除外)。
二、第十条第二款纳税单位和个人无租使用免税单位及纳税单位(主管部门除外)的房产，应确定由房屋的实际使用人缴纳房产税。
对使用主管部门的房产，应按市局《房产税有关政策的补充规定》(大地税一[1997]82号)执行。
三、第十二条第三款对于属于与房屋不可分割的附属设备和配套设施的中央空调设备是否计入房产原值问题，根据(87)财税地字第028号文件规定，新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房屋原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;如中央空调设备作单项固定资产入帐，单独核算并提取折旧，则房产原值不应包括中央空调设备。
关于旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入帐，不应计入房产原值。
四、补充第十六条“对纳税人将房屋出租后在一个纳税年度内未取得租金收入的，应由纳税人先按房产计税余值计算缴纳房产税;待实际取得租金收入后再按租金收入计算应纳的房产税，已缴纳的税款多退少补。”
五、第四十五条修改为：本规程未尽事宜按《征管法》、《条例》、《细则》及辽宁省和大连市地方税务局有关文件规定办理。
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房产税开征的影响
房地产税能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的“利器”。从经验看，很多国家，包括我国的香港地区，都有房产持有税，但无法靠此而阻拦房价波动，某些年份房价依然上涨，比如香港房价已连涨10年;上海自2011年开征房产税以来，也未能明显压制房价。从国内征税前景看，将来我国房产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击有限。
不过，同策咨询研究部总监张宏伟对腾讯财经表示，房地产税制度是使房地产市场更健康运行。
当房地产税正式推出，并逐步完善作为楼市长效调控机制三大体系(土地、财税和金融)之一的财税政策与措施，未来以税费手段调节房地产市场需求结构，坚持“去投资化”，防止市场供应偏大，未来房地产市场将回归以自住属性为主，楼市也将在“白银时代”回归到一个相对健康的发展轨道。
房地产税还可以固定增加政府税收，因此地方政府“笑了”。对于地方政府来讲，房地产税将会成为土地财政之后一项非常重要的一项税收来源，地方政府也会有较大的动力向前推进。
房地产税征收，还可以调节贫富差距。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。
