《2017年天津房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-16 09:39:44整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
各地房屋价格上升的趋势让人担忧，不少人对此整天忧心忡忡，此时，相关部门不得不加以调控，也有了一定的效果，那么让人疯狂的2016即将要过去了，2017的房价会如何呢?下面跟着小编看看2016年天津房价走势图分析一下2017年天津房价会这么走吧!
2017年天津房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息
2016年天津房价走势图：天津房贷新政后情况
想必大部分当地人都清楚的了解到了，11月25日该地的房管局出台了新通知，并且房贷新政也流出。我们先从10月份限购出台当天说起吧，成交量变化很明显，就市内六区和武清有所下降，但其他地方成交量有大幅上涨的情况，可二手房有下降的趋势。11月18号数据显示天津环比上涨1.2%，再来看看11月24日的成交数据，整个市区的成交量为677套，市内六区为51套，武清只有29套，之前武清一直被称“一哥”，每天都有100多套，因此在11月25日房管局颁布了一个加强房地产市场管控的文件，首付要提高一成。
2016年天津房价走势图：关于升级版调控
从这些文件看得出来，该地区要开始进入到手动控制的形式了，比如项目分栋拿销，房管局只给5%的涨幅，像刚开盘的六合国际，若要再加推两栋楼的话只能比首开的涨了5%，个别情况才有所突破，如天津市的百年工程。调控的效果还是比较明显的，新楼盘的价格明显低于放风价，如融创中心45000元/平米，正荣润璟湾23000元/平米，房价有所控制。
2016年天津房价走势图：关于明年房价
从现在这么一个局势来看明年价格的走势很明显了，11月以来一直在下降，到17年的3月应该还会持续下降，而且又是淡季，到3月份之后，各开发商将开始新一年的计划，因此推盘量会上升，买房人选择面会增大，供需会稍微平衡一些。
小结：好了，关于2016年天津房价走势图的相关知识介绍就到这里了，相信朋友们也都有了一定的了解，希望这篇文章可以帮助到你们喔，大家也可以关注我们，查阅更多相关内容和资讯。
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2017房价走势最新消息：任志强：明年房价涨幅更凶猛
一系列调控高压下，中国多地楼市降温，成交大幅下滑，房价涨幅也显著回落。近期上海、天津出台新一轮调控政策收紧房贷，更让不少人坚信，更多城市可能会跟进，房价也可能出现拐点。限购升级、首付提高叠加“史上最严”执行力度，一波未平一波又起的调控大潮是否将打开各地的买房“窗口期”?
未来房地产市场将呈现分化局面，一线城市房价仍将刚性上涨。
邱晓华在兰格钢铁2016年会上称，房地产行业井喷的增长期已经结束，下一阶段可能是一个平稳增长期。
房地产行业未来差异化的发展将是此行业新的特点，邱晓华表示，未来房价高与低与以下三个因素息息相关，首先是人气，第二是活力，第三是环境、生态。从这样三个特点出发，不难得出结论：一线城市房价会继续保持刚性上涨态势，二三线的明星城市会继续保持相对好的态势，那些适于做文化旅游地产的地区，以及未来一部分农村，房价也会逐步地抬升。
国务院发展研究中心原副主任刘世锦认为，中国城市化进入了新的阶段，很重要一个特点就是城市的分化。在几个大都市，长三角，珠三角和京津冀，实际需求是在上升的。
尽管房地产行业目前处于降温阶段，但经济学家仍然认为，其增长依然会是必然。
当然，除了专家分析和预测外，也有经济学家从近段时间的房企拿地上做了分析。
资金挤出或进入股市 股市迎来一波上涨
在A股市场，越来越多的机构加入看多队伍。尽管A股市场全天调整，但这并不妨碍机构们对A股2017年的乐观预期。“明年，楼市资金将迁移至股市，看好二季度行情!”这不，券业老大——中信证券已发出了呐喊。
这种挤出效应导致泡沫大迁移，会影响包括A股在内的各类资产。
不过，中国社科院金融研究所研究员尹中立日前表示，楼市现在是回落过程，这利于股市。目前，股民持仓量为44%左右，上一轮股市见底时持仓率为39%。
全面自持的拿地逻辑
疯狂拿地的背后逻辑是什么?这相信也是大家都在思考的问题。目前的楼市处于降温阶段，为何房企们还在疯狂拿地呢?
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期对于土地市场走势，不一样的房企实际上存在不同的判断。
正方。拿地房企的逻辑。拿地房企更多是出于补库存的导向，同时加大对核心城市投资力度。但一些经济发展水平较高的三四线城市，也会在土地出让过程中出现高溢价，这体现部分房企“加码三四线”的战略导向。
反方。不拿地的房企。也分为资金充裕和资金并不充裕两类。资金充裕的房企，实际上和今年国家统计局公布的房企到位资金数据等较吻合，即有相对多的资金，这时买地产股比购地显然更划算，所以，近期加大持股力度的现象较多。而资金并不算多的房企，则更希望做轻资产或准房地产项目，比如商业零售业经营业务等。
房企在“面粉贵过面包”的情况下面临两种选择：不拿地没有后续业绩，股东、董事会、员工都会焦虑;而坚持溢价拿地，现在则算不过来土地账，其实是在对赌未来。
