《2017年厦门房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-16 09:43:20整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
今年以来，厦门房价一直居高不下，地王的频频爆出使得房价涨幅一直居前。就在上个月厦门政府出台调控政策后，似乎厦门楼市有了降温的迹象，新房成交量价齐跌。那么，厦门楼市未来到底还会不会涨呢?厦门房价涨幅还会很高吗?2017年厦门房价走势如何?下面，就先跟随老钱庄财经小编一起来看看市场上是怎么说的吧，如下是大铁棍小编整理，欢迎阅读。
2017年厦门房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息
导读：
调控政策奏效厦门楼市降温 上周新房成交量价齐跌
厦门LBI高达117.1% 未来3年厦门房价涨幅将达170%?
楼市三年一次调整期 2017年厦门房价将下降?
调控政策奏效厦门楼市降温 上周新房成交量价齐跌
热得烫手的厦门楼市，随着7月15日楼市政策的出台，已有了降温迹象。据新景祥提供的数据，上周(7月18日-7月24日)厦门新房成交面积24078平方米，环比下跌74.9%，成交均价27109元/平方米，环比下跌9%。
厦门大学金圆研究院理事长戴亦一认为，厦门楼市新政力度适宜，在保护刚需的前提下为市场降温，下半年楼市有望走出一条量跌价稳的轨迹。
楼市观望情绪渐浓
上周楼市量价双双下跌，反映出购房者观望情绪渐浓。“可以明显感觉到，售楼处的来访量急剧下降。”海沧某楼盘置业顾问告诉记者，上个月每个周末营销中心都人满为患，政策执行后来访客户数量接近腰斩。据了解，该项目剩余房源面积较大，是典型的改善型产品，而改善型客户在此轮新政中极有可能被“误伤”。
被迫退房的林先生就是例子。林先生在新政出台前看中了集美新城某楼盘的大户型产品，并下了意向金。新政执行后，林先生因之前有两次贷款记录，买的又是非普通住房，首付款一下子由三成变成六成，多了将近80万元，无力支付的他只好选择退房。
观望情绪也蔓延至房企的开盘现场。7月22日，中海万锦熙岸推出54套房源，到场客户约30组，截至当晚7点30分，去化约5成，折后均价达24000元/平方米。对比之前火爆的销售行情，中海万锦熙岸此次开盘成绩差强人意。
新房价格大跌概率小
新房成交量的急剧萎缩，会引来房价的暴跌吗?购房专家认为，经过上半年的楼市狂欢，在厦开发商普遍资金充裕，手上的房源却不多，“大部分开发商会选择慢慢卖，大幅度降价去化的可能性微乎其微。”
这一观点得到不少业内人士的认可。龙湖·春江郦城销售主管胡皓告诉记者:“目前厦门拿地门槛太高，开发商更愿意做出精品以取得高溢价。新政更多是从心理层面影响购房者的预期，开发商不排除会推出优惠措施，但实质性的降价很难出现。”
据厦门网上房地产数据，截至2016年7月25日，厦门可售住宅套数为14793套，去化周期不足6个月。“一直以来，厦门楼市的外来需求旺盛，在购买力不断涌进、楼市库存不足的情况下，下半年新房价格不会出现明显回调。”戴亦一如是说。
相关阅读
房价走势最新消息:2017年可能是买房最划算的一年?
最近在网上看到许多网友讨论2017可能是最适合买房的一年，最近房产的新政给楼市的刺激可谓不小，笔者总结了一些网友们的观点：
一部分网友认为，虽然2016年中国楼市呈回暖趋势，但主要原因还是政府多项利好政策刺激而成，近段时间由于一二线城市地王、房价上涨，部分城市购房政策已经开始收紧，外加房地产税政策蠢蠢欲动，2017年中国楼市很有可能在房价暴涨之后出现一些体制缺陷，房价极有可能出现松动，届时买房正合适。
而另外一部分网友则觉的，房地产作为中国经济重要组成部分，与各行各业息息相关，想要房价下跌无疑是天方夜谭。即使2017年中国楼市不景气，国家也会像2015年一样出台各项利好政策稳定房价，调控房地产市场健康发展。所以买房还是越早越好，不然房价又要上涨了,越等越买不起!
下面是笔者自己的一些看法以及分析：
如今，买房已经成了许多中国人一生的目标，多少人为了能“有家可归”有立足之地，不惜日夜辛劳工作，但赚的钱却怎么也比不得房价的高涨，近年来房价涨的厉害，不少人都在等那天价房有没有可能降下来。那么即将到来的2017年买房合适吗?下面一起来看看有关2017年买房方面的消息吧。
2016年上半年，50城房价上涨，下半年，央企牵头大刀阔斧抢地，地王频现。房价一路高歌猛进，出现了多年未见的狂欢。咱老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。我们都知道，楼市已出现了非良性的发展，但病根在哪，何时能恢复健康，没有一个准信。今天，我们来谈谈这个问题，明年会出现的问题。
人人都盼着国家控制房价的飙升，却很少有人会说控制地价的上涨。
在中国,项目开发的成本中,土地成本差不多占了一半,而建筑成本和设计成本仅占少数。在国外,则正好相反。而房子的销售价格,肯定在开发成本之上,所以,高地价可能是以后高房价坚挺的另外一部分原因。 鉴于近期一二线城市地王频现,有些区域土地溢价成倍上涨,在接下来的一到两年内,如果没出现太大的意外,房价下跌的可能性很小。但要注意的是,2016年,楼市出现了过度的刺激,市场已现疲态 ,房价出于成本考虑不降,极有可能出现有价无市? 2017年房价即将下跌? 房价涨幅有周期变化,短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高,2015年是次高,2016年房地产销售总量和总额,将到历史最高水平,按照此规律,2017年的销售总量将呈现低迷状态,甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。所以,2017年,可能是最合适买房的一年?
