《2017年合肥房改房新政策,房改房遗产继承过户解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-18 12:30:58整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。《2017年合肥房改房新政策,房改房遗产继承过户解读》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
2017年合肥房改房新政策
根据合肥市地税局现行个人办理存量房交易相关规定，该市个人存量省直房改房交易申报纳税由房屋所在地税务机关受理，故省直房改房交易办理过程中存在“多头跑”现象。记者10日从包河区分局获得好消息：本着便民办税、优化服务的宗旨，即日起，合肥市区省直房改房个人纳税申报业务，统一整合至设在要素大市场不动产登记中心大厅内的滨湖办税厅受理，让纳税人可以“一站式”办结。
据了解，在此之前，省直房改房上市交易时，首先，产权人需在要素大市场三楼房产档案管理部门调取房改信息档案(如查询夫妻双方房产情况);接着，要到所属税务机关(如：阜南路金融广场、庐阳分局办税大厅、包河分局办税大厅、滨湖办税厅)申报纳税;最后，需再回到要素大市场二楼的不动产登记中心办理过户手续。如此一圈跑下来，可能一天都办不完。
针对这种现象，包河区分局向合肥市地税局主动请缨并获批准，实现个人办理此类业务只需进一个门，申报纳税、过户交易、调取档案等事项“一站式”办结，解决政务服务工作中存在的难点、堵点问题，提升纳税人的满意度。
2017年合肥房改房遗产继承过户解读
办理流程
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
所需费用
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至 10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
注事事项
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
