《2017年黑龙江省房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-26 19:24:18整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年黑龙江省房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息。各地房屋价格上升的趋势让人担忧，不少人对此整天忧心忡忡，此时，相关部门不得不加以调控，也有了一定的效果，那么让人疯狂的2016即将要过去了，2017的房价会如何呢?下面大铁棍小编整理的仅供参考,如有变动，请以官网发布的消息为准。
2017年黑龙江省房价走势最新消息
现在有三个假设：
假设1
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2
未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。
买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。
租房人胜出。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。
可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。
可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
以上说的这些数据大家是不是有所了解了，对于三思小编是黑龙江大庆人，一直都在关注房价，今年虽说“去库存”，让农民工的可以买的起房，可是房价还是一直涨涨涨!三思小编的工资可没有涨涨涨的架势!不多说了，我来介绍一下黑龙江的房价走势吧!
黑龙江地区三大城市的房价相差不大，均价为6984元/平。其中，哈尔滨房价均价为7109元/平。据统计，东北人均收入为43441元/年，月收入3620元，按房价最低的长春来算，每月可以买0.53平米，如果买一套普通90平米的房子，需要14年不吃不喝呢!
咱黑龙江的房价是啥样?先来看看自己家这儿的房价......
东北房价趋势
未来房价趋势预测信息
小知识
一、房屋交付后办理两证需交哪些费用?
答：按规定来看，办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡(含)以上至140㎡缴纳总房款的1.5%，140㎡(含)以上缴纳总房款的3%，二套房一律按照3%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。
二、缴纳完定金后，几日内签约?
答：以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。
三、办理按揭需准备哪些资料?未满18岁可以按揭买房吗?
答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明(如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。
未满18岁可以买房，而且是一次性付款，但无法取得按揭资格。
四、预售资金监管有指定银行吗，购房贷款在哪家银行办理?
答：根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制即可。
五、各楼公摊的分配原则及公摊面积说明?是否适用于最新的计算标准?
答：通常计入分摊面积的共有建筑面积包括——
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;
2、套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。
六、两人非直系亲属可否共同购买?有无特殊要求?
答：可以多人共同购买，根据客户实际情况确认产权分配，前提条件必须有购房资格(公积金除外)。
七、是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款?
答：不可以。
八、签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理?
答：不可以。客户在签署《预售合同》时未做预告登记的夫妻关系可以增加所有权人。其他情况则不能变更。
九、商业贷款有何要求?
答：满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。
十、贷款的还贷方式有几种?
答：等额本金和等额本息两种。
十一、购房贷款政策明细?
答：首套房首付款三成，贷款上限七成，贷款上限30年;二套房首付款至少四成，贷款上限30年，具体执行以银行政策为准。
十二、购房多久可以卖?有什么手续?
答：签完购房合同就可以转手卖，今年330新政实行营业税“五改二”，满两年免征营业税。
有买就有“退”八种情况可提出退房
三思小编是不是考虑的很周到，对于大部分人来说，一套房子是自己大半辈子的积蓄，那么，如果用大半辈子换来了一套不合适的房子怎么办?三思小编为大家总结了想要退房该怎么办，快来看看吧!
1、房子的实测面积与合同的预定面积产生了绝对误差，且绝对值大于3%;
2、购房人贷款申请没有被批准的，合同双方对于付款形式不能达成一致的情况;
3、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况;
4、开发商未提前通知业主，就对小区的规划、设计进行变更，从而影响了房屋的结构样式、户型等情况;
5、开发商预售房屋未取得相应的商品房预售许可证(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
6、不能办理或不能按期办理产权过户的情况;
7、开发商逾期交房构成合同规定的根本违约的情况，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
8、合同中约定的其他退房条件出现的情况。
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随着南方多地相继取消或局部调整限购政策，位于我国最北的省会城市哈尔滨自16日起全面取消限购，本市户籍与非本市户籍在哈尔滨购房将不再有套数限制。
哈尔滨市住房保障和房产管理局15日晚发布通知称，自2015年8月16日起，购买人在哈尔滨购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，无须提供住房情况证明。
执行了三年零五个多月的哈尔滨限购政策就此“寿终正寝”。此前，2011年2月28日，哈尔滨正式出台“限购令”，规定在哈尔滨拥有两套住房的家庭不能再买房。
据悉，在全国46个限购城市中，截至目前已经有至少30个城市在限购方面出现不同程度的松绑。
记者从哈尔滨市住房保障和房产管理局了解到，2013年哈尔滨的楼市成交7.58万套，相比前一年减少1.35万套，降幅达15%，但与此同时房价并没有松动迹象。
“取消限购政策是让市场起到主导作用的一种表现。”黑龙江省社科院经济研究所副所长程遥说，限购政策从“抑制”楼市需求出发，短期内能起到一定作用，但长期看并没有让需求“消失”，房价上涨的基础仍在。
