《2017年江西省房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-27 19:09:32整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年江西省房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息。各地房屋价格上升的趋势让人担忧，不少人对此整天忧心忡忡，此时，相关部门不得不加以调控，也有了一定的效果，那么让人疯狂的2016即将要过去了，2017的房价会如何呢?下面大铁棍小编整理的仅供参考,如有变动，请以官网发布的消息为准。
2017年江西省房价走势最新消息
今年以来，南昌房地产开发投资保持高位运行，增速不断攀升。
记者了解到，1-10月，南昌市房地产开发投资542.34亿元，同比增长44.0%，是今年以来最高点。其中，住宅投资385.93亿元，增长38.8%，占全部开发投资的71.2%;办公楼和商业用房投资119.50亿元，增长69.8%，占全部开发投资的22.0%。
从投资构成上看，建筑安装投资的主体地位依旧。1-10月，建筑工程投资完成364.58亿元，同比增长44.7%。安装工程投资完成85.38亿元，增长47.7%。建安投资占全市房地产开发投资的83.0%，比重较上年提高0.8个百分点。
未来房价趋势预测信息
从9月均价9823元/平方米到10月均价10184元/平方米，南昌房价又涨了，而且涨幅较上月扩大。近日，中国指数研究院发布10月中国房地产指数系统百城价格指数报告，根据调查数据，10月，南昌新建住宅均价达10184元/平方米，环比上涨3.68%，涨幅较上月扩大，环比涨幅在100个城市中排名第4位，排名比上月大幅靠前。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米，百城房价环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。从涨跌城市个数看，79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。
中国指数研究院相关负责人也表示，“预计未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。”
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虽然此前二线城市的接连“限购”让业内或多或少有心理准备，但选在10月8日落地，南昌楼市受创颇重。来自南昌房地产信息网的数据，8日后，南昌新建商品房交易量大幅下滑，10月9日至11日，分别下跌57%、94%和95%。10月12日，受限购区域网签系统暂时关闭，部分限购区域出现新建商品住宅网签挂零，南昌楼市犹如一条匀速行驶的直线突地戛然而止。
“限购令”引爆楼市最后疯狂
与杭州限购反应一致，南昌宣布限购后，10月8日即呈现成交量井喷，成交住宅2139套，环比此前一日上涨79%，成交面积267016.56㎡，环比上涨400%;成交非住宅51套，环比此前一日上涨143%，成交面积3298.8㎡，环比上涨113%。而纵观国庆表现，10月1日至7日期间，南昌市共成交新建商品房住宅1486套，日均成交212套，成交面积178024.24㎡，平均成交面积120㎡;成交非住宅72套，日均成交10套，成交面积5188.96㎡，平均成交面积72㎡。可见，在此前成交数据相对平稳的背景下，“限购令”引爆了南昌楼市的最后疯狂。
从区域看，限购前南昌新建商品住宅成交区域主要集中在西湖区、红谷滩区、高新区和经开区，其中西湖区国庆周成交555套，占总成交量的37%;新建商品非住宅成交区域主要集中在高新区和红谷滩区，其中高新区国庆周成交33套，占总成交的46%。
重点来看10月8日成交数据，按成交量可分为三个档次，第一档为成交量超过500+，区域有红谷滩区和西湖区;第二档为成交量200+，区域有青山湖区、经开区和高新区;第三档为200+以下，其中成交最少的区域为东湖区，但也有67套，环比此前一日上涨570%。相比于住宅，不限购的非住宅则变化较小，10月8日成交量较高的区域仍为高新区和红谷滩区，周成交15套和18套。
个人限贷政策对购房者影响较大
限购之后，不少媒体对“限购令”进行了解读分析，从内容看，分区域、分户籍、以个人为单位对居民购房进行限购、限贷的规定对比2011年“限购令”，更为精细、具体。
在此前热销板块中，红谷滩九龙湖片区影响最小，最新一周(10月3日至10月9日期间)南昌新房住宅成交前十榜单中，九龙湖万达城赫然在列，周成交214套，成交价格也未松动，在11000元/㎡，而板块周成交1128套，成交面积146036.76㎡;西湖区目前成交数据十分漂亮，南昌新房住宅成交前十榜单中，绿地朝阳中心、世纪朝阳中央城等高票入围，周成交554套和247套，价格均在12000元/㎡;剩余板块，高新区和经开区，本周有赣电开元国际、绿地悦公馆等楼盘上榜，周成交311套和121套。
按“限购令”，除九龙湖不限购外，西湖区、高新区、经开区及刚出了多块“地王”的青山湖区都在限购之列，从直接影响看，红谷滩中心区由成交量由高峰期的264套跌至41套，西湖区由548套跌至42套，高新区由283套跌至25套……新晋“地王板块”青山湖区日成交量低至20套，估计网签系统重启后，限购区域成交数据还会有更大落差。
特别值得一提的是，此次限购增加的限贷细则，包括首套首付提高至30%、有购房记录的首付提高至40%、改善型购房首付提高至50%及不再向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款，和钱袋子直接挂钩，其对购房者影响较大。
