《2017年四川省房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-27 19:23:33整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年四川省房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息。各地房屋价格上升的趋势让人担忧，不少人对此整天忧心忡忡，此时，相关部门不得不加以调控，也有了一定的效果，那么让人疯狂的2016即将要过去了，2017的房价会如何呢?下面大铁棍小编整理的仅供参考,如有变动，请以官网发布的消息为准。
2017年四川省房价走势最新消息
12日，市房地产业协会(以下简称市房协)组织召开理事会，大会修改了部分协会章程并选举产生新一任会长、副会长。经过投票选举，四川永隆(实业)有限公司董事长桂勇当选新一任市房协会长，广元世纪城投资发展有限公司副总经理高丹程、四川新华物业有限公司广元分公司总经理李玉林、四川天恒房地产营销策划有限公司总经理沈国伟当选副会长。
近年来，面对经济下行压力加大、房地产信贷规模趋紧、市场预期信心不足、市场风险加剧的复杂形势和严峻局面，市房协积极发挥社会组织的桥梁纽带作用，主动适应新常态，积极应对新形势，创造性地开展工作，取得了较好成绩。
据悉，今年1—11月份，全市房地产开发投资累计完成82.29亿元，全市待售商品房面积累计96.07万平方米。其中市城区完成房地产开发投资59.1亿元，待售面积为46.29万平方米，同比下降40.3%。房地产市场形势在保持基本平稳情况下，有效地去化了库存，同时房屋供应结构基本平衡，市场发展基本平稳，商品房价格涨跌幅基本合理。
“我们要增强对房地产行业发展的信心，认清形势，把握机遇，广元未来的发展空间巨大。”桂勇说，协会将继续发挥好桥梁纽带作用，努力推进我市房地产业的转型升级，积极适应政策调控要求，把宏观调控作为促进行业健康发展和提升企业素质的重大机遇，抓好质量，打造品牌，提升服务，进一步把行业做大做强。通过不断提高自身的自主创新能力和核心竞争力，切实加强企业诚信体系建设，加强行业自律，建立公平、公正、合法、有序的房地产市场秩序。
据了解，新当选的市房协会长桂勇热心慈善公益事业，其一手成立的“永隆慈善助学金”已连续实施12年，资助2200余名寒门学子圆梦。桂勇曾获得“全国社会扶贫先进个人”、“全国关爱员工优秀企业家”、“四川省十大杰出民营企业家”等荣誉称号，同时还兼任省人大代表、市政协常委、市工商联副主席、市个体私营经济协会会长等多个社会职务。
未来房价趋势预测信息
成都市政府日前正式出台《关于加强市场监管优化市场环境促进消费的意见》，从消费能力提振、消费市场繁荣、消费环境优化和消费市场监管4个方面提出了28条措施。
其中，针对房地产市场的措施备受业界和购房者关注。
新规：在房地产市场方面，严禁擅自调整项目用地性质，否则依法不予办理建设工程规划许可证，不予办理规划核实。 重点查处含有投资回报、办理户口和升学就业承诺等房地产广告。严格商品住房合同网签备案管理，严禁期房转让，商品住房网签备案后，不予变更、注销。
商品住房申报价格一经确定不得上调，实际成交价不得高于申报价格。开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后一次性向社会公开全部可售房源，按照一房一价，明码标价对外销售。严禁捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理。
加强商品住房申报价格指导，同一项目分期销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。
解读：成都商报房产记者查阅相关资料发现，其实，早在今年10月2日，成都重启限购令时，以上政策就陆续开始颁布实施，此次《意见》针对房地产市场的规定是上述政策的重申，但由于当时关注点都聚焦在限购区域和限购对象上，对于限购令的其他政策相对比较忽略，而此次重提，“加强商品住房申报价格指导，同一项目分期销售的，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速”一项细则受到了业界的广泛关注。
成都商报房产记者查询国家统计局成都调查队公布的数据发现，2015年成都全市城镇居民人均可支配收入33476元，同比增长8.0%，由于2016年的统计数据尚未公布，参照2015年的数据来看，也就是说，在今年一年之内，同一项目分期销售的，价格增速不得高于8%!同理，如果2016年成都全市城镇居民人均可支配收入为10%(以最终公布数据为准)，那么，2017年，成都同一项目分期销售的，价格增速不得高于10%!
照此计算，比如，今年一个新项目首次开盘的均价在10000元/平米，那么，第二批次房源开盘的均价就不得高于10800元/平米，而且，如果一年之内，该项目第三批次房源开盘，其销售均价也不得高于10800元/平米!
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限购升级
2区域户籍限制购房
自即日(11月17日)起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
限贷升级
2区域二套房首付提至七成
《通知》称，根据《进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》和《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》规定以及《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》有关意见，四川省市场利率定价自律机制21家核心成员单位于2016年11月17日做出决议，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策，决定在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区范围内购房：居民家庭有1套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%;居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。
四川在线消息(记者 范瑞鸣)今日(11月18日)，成都各家商业银行收到四川省市场利率定价自律机制秘书处下发的《关于调整成都市部分区域商业性个人住房贷款最低首付比例的通知》，该红头文件中明确表示，在成都市高新区南部园区、天府新区成都直管区范围内购房，居民家庭有1套住房未结清相应贷款，再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%;居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。
房价过快上涨 政府连续出手
从今年下半年起，上述两区域的房价如同坐上过山车，翻倍的上涨，上半年均价6500元/平方米的楼盘，下半年均价10000元/平方米也需要抢购了，位于大源的楼盘，价格更是在原本已经不低的均价上翻了一番，二手房售价轻松突破20000元/平方米的大关。
这里动辄上百万的房子，选择全款购房的少之又少，也就是说，在此二区域有贷款买房的家庭或个人，再次在此购房将支付高达7成的首付，这对于以改善型房源为主的限贷区域的开发商们，无疑将是一次重大的打击。
而且，天府新区成都直管区除了包括华阳街道和12个镇之外，根据政府对高新区南部园区的划分范围，还包含肖家河、红牌楼、桐梓林部分区域，以及站南、大源和中和区域。
再加之昨日成都市政府对这一区域的限购政策，今日之后，城南楼市想不降温都难了。
购房者 或将选择其他区域
“对房地产市场，成都市政府一贯态度都是‘以稳为主，不希望看到大涨大跌’，因此每次国家公布新政策，成都都是斟酌再三才出台落地细则。”一位长期在城南操盘的业内人士告诉记者，此前“限购一套”的政策并未对楼市造成多大影响，各个楼盘仍然待价而沽，为了达到政府的“平稳”预期，这两日才会密集出台更为严厉的调控政策。除非市况突然转差，否则政府不会轻易放松这两个区域的二套房贷政策。
城南一不愿透露姓名的开发商营销负责人则认为，新政以后，成交量会有所下降，开发商可能会有些促销行为。二套房提高首付至七成会导致购房门槛提高，误伤部分改善型购房刚需，对购房者心理上影响更明显，预计在年前观望气氛会非常浓厚，但看楼的兴趣不会下跌。
城南的限购，是否会把购房需求挤压到其他区域呢?四川在线记者采访了多名购房者皆认为，这一政策对于无房者并无影响，因为既然选择这一区域购房，必然是在此工作的地缘性客户，一年社保并不能成为限制。而对于有改善型需求的购房者，或许会选择城东和城西部分热点区域，远是远了点，但压力却比在城南购房小许多。
