《2017年宁夏省房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-28 19:09:14整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年宁夏省房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息。各地房屋价格上升的趋势让人担忧，不少人对此整天忧心忡忡，此时，相关部门不得不加以调控，也有了一定的效果，那么让人疯狂的2016即将要过去了，2017的房价会如何呢?下面大铁棍小编整理的仅供参考,如有变动，请以官网发布的消息为准。
2017年宁夏省房价走势最新消息
国庆节前后，一线城市以及天津、合肥、郑州等22个城市集中出台了房地产市场调控政策，从限贷、限购、土地供应、市场监管等方面进行调节，但是密集出台的调控政策正在改变市场各方对于未来楼市走向的预期。目前，全国各热点城市继续加紧市场调控，主要以温和收紧为主，市场整体趋于平稳状态。10月19日，记者了解到，宁夏目前的楼市走向还是以刺激刚需为主，房价依旧平稳，去库存压力依然大。
限购城市继续增加
多地成交量明显下滑
据《证券日报》报道，“金九银十”交接点，国内多个一线、二线城市接连出台楼市新政，这也意味着从2014年开始的多轮楼市刺激政策将开始收紧。受此影响，市场中有关“房价是否会降”“楼市拐点是否到来”等问题一直缠绕在购房者与卖房者的心头。值得注意的是，在刚刚过去的半个多月里，除了多个城市集中出台调控政策外，央行也宣布强化信贷管理信息。
据中原地产监测的40个城市数据显示，上周新建住宅成交面积较前3个月的周均值下降14%，这主要是受到此次调控升级的城市成交下滑影响所致。从数据相对完整的16个调控城市情况来看，12个城市上周新房成交量较前3个月的周均值有所下降，其中苏州、济南、厦门降幅超过七成，佛山、南京、南昌降幅超过四成。另外4个新房成交量上升的调控城市中，南宁、惠州是此次调控新政未涉及限购、信贷的两个城市;广州的新政力度相对温和，因此市场暂未受到明显影响;深圳新房成交数据出现上升，与统计数据的滞后性有一定关系，但从销售现场实际情况来看，热度已不断减退。
“金九”未能推动销量上扬
银川房价依旧平稳
进入9月，银川市各大楼盘纷纷选择以大型活动、周末暖场等为噱头召集客户，保证项目日均上访量。国庆期间各个楼盘更是相继放大招吸引购房者。记者昨日走访各大楼盘了解到，今年的“金九”却不尽人如意，银川楼盘销量平平。
记者了解到，除银川恒大帝景、京能凤凰尚筑两个楼盘外，银川其他楼盘销量与8月份基本持平，甚至有的还不如8月份的销量。恒大帝景9月销量为285套，京能凤凰尚筑销量为250套，除此之外，大多数楼盘9月销量都维持在40套到80套之间。某楼盘销售顾问告诉记者，与8月份的销量相比，今年的“金九”并没有预想的那么火爆。
由于9月销量平平，银川房价基本保持平稳。根据中国易居宁夏分公司对银川部分典型楼盘的监测数据显示，9月金凤区成交均价为5156元/每平方米，兴庆区成交均价为6714元/每平方米，西夏区为4241元/每平方米，基本与上半年房价持平。由此可见，“金九”未能推动销量上扬，去库存依旧压力大。
未来房价趋势预测信息
银川出台政策刺激刚需
去库存压力依然大
9月18日，宁夏住建厅、自治区财政厅、中国人民银行银川中心支行近日联合调整了我区住房公积金政策。新政规定，农民工、个体户也可缴存，凡在城市就业的收入稳定的农民工、个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，均可以个人名义自愿缴存和使用住房公积金。连续缴存时间由原来的6个月降至3个月(含)以上，可申请住房公积金购房贷款或提取住房公积金。单方住房公积金最高贷款限额提高到55万元，夫妻双方住房公积金最高贷款限额提高到70万元。
据中国易居宁夏分公司一位业内人士分析，宁夏实行公积金利好政策，目的还是为了刺激刚需和首改住房，加大本地购房空间，去库存压力依然很大。目前，基于全国层面去库存的背景以及区域分化明显的特征，预计地产政策更多是因地施策，而非全国统一的地产调控措施，目前银川还是以去库存为主。
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日前，为了加强住房公积金管理，提高住房公积金使用效率，进一步降低结余资金，实现住房公积金政策的普惠性，充分发挥住房公积金支持住房消费的作用，促进全区房地产市场平稳健康发展，宁夏回族自治区住房城乡建设厅、财政厅、中国人民银行银川中心支行联合调整了宁夏住房公积金政策，并于9月18日起执行。宁夏此次调整住房公积金政策，主要涉及14个方面，包括1个扩面、4个放宽使用条件、5个降低门槛、2个扩大提取范围、2个提高额度。公积金缴存使用群体将扩大到农民工、个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，对于刚参加工作的年轻人刚性需求受益最大。
扩大住房公积金缴存使用范围。允许在城市就业且收入稳定的农民工、个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员以个人名义自愿缴存和使用住房公积金。
取消商业贷款对住房公积金贷款的限制。缴存人员在购买自住住房申请住房公积金贷款时，住房公积金贷款不受本人及配偶商业贷款限制，符合住房公积金贷款条件的，应予以发放住房公积金贷款。
提高贷款额度，取消倍数限制。正常、连续缴存住房公积金的缴存人员在申请住房公积金贷款时，取消缴存余额对贷款额度的倍数限制。将单方住房公积金最高贷款限额提高到55万元，夫妻双方住房公积金最高贷款限额提高到70万元。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在60%。
装修提取年限从10年调整为5年。缴存职工提取本人及配偶住房公积金用于装修自住住房的，从要求10年以上未使用过住房公积金调整为5年以上(含5年)未使用过住房公积金，且不受单方使用影响。延长购房合同使用期限。缴存人员购买自住住房未使用住房公积金贷款的，从购房合同签订之日起，10年内(含10年)每年可提取一次本人及配偶、夫妻双方父母、子女及其配偶的住房公积金账户余额，累计提取额度不超过购房总价款。
扩大还贷提取范围，每年可提取一次。在缴存人员正常还款情况下，每年可提取一次本人及配偶、夫妻双方父母、子女及其配偶住房公积金账户余额用于偿还购房贷款，累计提取额度不得超过购房贷款本息总额。提取的住房公积金可以打入借款人自由选择的本人的存款账户，不得强制冲抵贷款。
放宽租房提取范围。缴存职工连续足额缴存住房公积金3个月以上，本人及其配偶在住房公积金缴存城市无自有住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的，提供本人及配偶名下无房产证明，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租房提取可以每年提取一次，也可一次提取5年的租房提取额度，但5年内不可再次申请租房提取。宁夏要求各地尽快做出政策调整，进一步优化业务办理流程，缩短业务办理时限，减少提取和贷款审批环节，降低住房公积金准入和使用门槛，为职工提供高效优质服务。
