《2017年深圳房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-29 18:25:05整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年深圳房价走势最新消息,未来房价趋势预测信息。各地房屋价格上升的趋势让人担忧，不少人对此整天忧心忡忡，此时，相关部门不得不加以调控，也有了一定的效果，那么让人疯狂的2016即将要过去了，2017的房价会如何呢?下面大铁棍小编整理的仅供参考,如有变动，请以官网发布的消息为准。
2017年深圳房价走势最新消息
据美联物业全国研究中心消息，2016年，深圳全市一、二手住宅合计成交1214.54万㎡，较上一年下跌29.8%。其中，一手成交面积418.60万㎡，下跌37.1%;二手成交面积795.94万㎡，下跌25.2%。价格方面，一手住宅成交均价为53432元/㎡，同比上涨59.9%;二手价格，即美联物业(深圳)蓝筹住宅年度价格为51436元/㎡，上涨34.2%。
该消息称，年初，来自2015年底的热度延续，深圳第一季度新房成交均价同比大涨近8成，而二手备案数据更于3月份达成2010年以来的月度最高位，价格也持续攀升，楼价承受显著上涨压力，推动3.25政策出台，市场开始转向。其中二手方面因4月1日评估价大幅上调，置业附加成本提高，回落相对明显，价格涨幅亦逐步收窄。至年中左右，政策效应随时间而减弱，市场走势再度转好。
但对于调控政策主要针对的价格增速控制问题，其效果则并不明显，其中新房均价于第二季度增长近两成后于第三季度再涨，且龙华、光明等地拍出高价地块，在全国热点城市政策环境全线加压的背景下，深出台“3.25限购、限贷之升级版”——10.4新政。回暖初见即遭中途喊停，楼市出现更为明显的拐点，价格开始回调。
美联物业全国研究中心表示，整体来看，全年深圳楼市表现呈现承——落——起——伏之态，量虽败给上一年，但新房价格涨幅则更甚之，全年均价从“3”阶跃至“5”阶，上涨近六成。
未来房价趋势预测信息
19日，国家统计局公布的“2016年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11月份全国热点城市房价趋稳，其中京沪深止涨，未来部分城市房价水平将继续回落。另据易居研究院数据显示，三线城市楼市转暖，11月份新建商品住宅成交面积同比增长52%。
11月二线城市房价多少?2017年深圳房价是涨还是跌?
15个一线和热点二线城市
房价迅速降温
国家统计局数据显示，与上月相比，11月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有11个，上涨的城市有55个。分别比上月增加4个，减少7个。
其中，一线城市房价环比基本持平。尤为值得注意的是，北京、上海和深圳新房价格环比已经停止上涨。其中，深圳已经连续2个月出现下跌，上海在年内实现首跌，北京则持平;二线城市房价环比涨幅进一步回落，杭州以0.4%的跌幅领跌;三线城市房价环比涨幅也有所收窄，泉州以2.1%的涨幅成为“领头羊”，扬州和韶关紧随其后，秦皇岛、徐州、洛阳和惠州等三线城市也进入涨幅榜前十。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。
同比方面，虽然房价上涨城市个数仍为65个、与上个月持平，但涨幅有所回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，虽然合肥、厦门和南京仍以超过40%的同比涨幅领涨全国，但二线城市二手住宅价格的同比涨幅在11月已开始回落。
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如今的房价让无数年轻人操碎了心。2016年短短3个月以来，一线城市楼价一路上扬，深圳房价一晚涨10万，几乎是工薪阶层一年的收入。上海紧急推出楼市新政，购房者社保年限由2年提高到5年，据媒体报道这一调控措施立马收效，2月份还门庭若市的中介如今已经冷冷清清。据新快报报道，深圳一对小夫妻本已与房东商量好了价格，结果房价一晚涨10万，房东趁着楼市火热坐地起价。许多网友哀叹，有人的买不起房，而买得起房的人又因为限购政策被堵在门外，大城市真是不欢迎人。市民金小月在深圳已经呆了8年，用她的话说，“我是一个极其传统的中国人，对家的要求很苛刻，租房子就是没有家的感觉。” 当时，刚到深圳1年的她就向家里要了首期，在蛇口供了一套约50平方米的小一房，总价80万元。
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可如今，她对自己当初的决定感到深深的懊悔，“如果当时有眼光，现在就不至于为了买房发愁了。”去年，结了婚的金小月和老公商量换套大房子。年中，他们就有了看楼计划，眼睁睁看着房价一天比一天高，最终敲定买房仍花了整整6个月。在蛇口，学位房均价要到10万元/平方米，不带学位的每平方也要七八万元，两室一厅就要近700万元了。“在蛇口，上千万的三室一厅都不能叫豪宅，只能说是刚需房。”金小月说。于是他们把新居选在宝安区，“离上班地点近，房价相对不高，生活质量不至于下降太多。”不过，这套房每平方米也要4.7万元。这次买房经历可谓一波三折。今年过年前夕，夫妻二人决定买下宝安区一套只带普通学位的两房一厅，建筑面积为63平方米，业主开价290万元。
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“我们决定回家考虑一个晚上，最终商量的结果是290万就290万。”金小月回忆道，第二天，中介告诉他们，业主说要315万才卖。这回金小月不敢再考虑了，当场让中介打电话给业主讲价，好说歹说之下300万成交。“我们几乎是毫不犹豫就签约了，想想如果昨天不犹豫，我们等于多赚了10万，有种肠子悔青的感觉。”
