《2017年农村宅基地改革最新政策解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2016-12-31 14:24:27整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年农村宅基地改革最新政策解读，一起来看看。
宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少，
也直接关系着投资农业的人付出的成本有多少。目前2017年农村宅基地改革政策还未出台，
但是根据之前历年农村宅基地改革政策来初步预测一下，2017年国家将在宅基地方面有哪些改革呢?
新政策对于宅基地又会有哪些影响呢?
一、完善土地征收制度。
缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，规范土地征收程序，
全面公开土地征收信息，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
预测宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，
探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，
探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度。完善农村集体经营性建设用地产权制度，
赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确农村集体经营性建设用地入市范围途径。
预测宅基地制度改革的基本思路是：在基本完成农村集体土地所有权确权登记颁证的基础上，
按照不动产统一登记原则，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作。
明确和提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力，扩大整省推进试点范围，
总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围。
三、改革完善农村宅基地制度。探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式，
探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，发挥村民自治组织的民主管理作用。
预测宅基地制度改革的基本思路是：未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能会采取征税的措施。
超过标准、面积过大的宅基地也要征税。对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，
原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。
而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。
四、是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。
针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，
要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。
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农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
1、是土地管理法里的名词。
2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
