2017年青岛市保障性住房申请条件及政策解读

《2017年青岛市保障性住房申请条件及政策解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-01-13 10:36:57整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。2017年青岛市保障性住房申请条件及政策解读,由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.

　　2017年青岛市保障性住房申请条件:

　　记者从青岛市国土资源局住房保障中心获悉，为了更加有效地满足中低收入住房困难家庭的需求。《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则(征求意见稿)》近日起草完毕，进入公开征求意见阶段。根据该意见稿，综合申请家庭住房面积、收入、年龄、人口状况等因素所进行的打分或将取代摇号作为保障房选房顺序的参考标准。

　　保障房选房顺序新规则出炉摇号或成历史

　　记者从青岛市国土资源局住房保障中心获悉，为了更加有效地满足中低收入住房困难家庭的需求，充分体现困难优先、轮侯排序、分步实施的原则，青岛市拟借鉴外地经验，对经济适用住房和限价商品住房的轮候排序规则进行调整，将现有轮候规则“按住房困难程度排序确定入围名单、通过公开摇号确定选房顺序”调整为“按申请家庭的住房面积、收入、年龄、人口状况等情况综合打分确定选房顺序”。这就意味着，如该规则最终顺利进入实施阶段，那么现有的摇号决定选房顺序的规则将被打分制所取代。

　　“新的轮候规则充分考虑了申请家庭住房、收入、家庭成员年龄和家庭人口状况等因素，综合反映申请家庭的住房需求程度，通过综合打分的形式确定选房顺序，使配售过程更加规范、更加透明。”青岛市住房保障中心相关负责人表示，本计分规则拟适用于市区(市辖七区和高新区)经济适用住房、限价商品住房申请家庭的轮候排序工作。

　　五项标准考核谁更“困难” 多次申请可获“加分”

　　据了解，目前，《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则(征求意见稿)》(后面简称《计分规则》)已起草完毕，根据《计分规则》规定，将以综合打分来确定选房顺序，满分100分。

　　综合打分的考核项目分为五项，分别为按家庭住房面积状况计分(最高40分)，按家庭收入状况计分(最高15分)，按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分(最高30分)，按申请家庭人口状况计分(最高15分)。

　　此外，规则还特别设立依取得登记资格时间加分(最高10分)，该项加分只适用于多次申请未果的家庭，即申请家庭依据本积分规则取得准予资格登记通知书后，每满一年未配售住房的，再次申请时加2分，加分总值不超过10分。

　　计分规则1月31日前面向社会征集意见

　　据悉，《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则(征求意见稿)》现面向社会各界征求意见，并将在充分听取社会各界意见基础上做进一步修改完善。市民可以到青岛住房保障网和青岛房地资源网查询排序计分规则征求意见稿的全文。意见收集截止日期为： 2012年1月31日。意见可通过电子邮件及邮寄两种方式发送，具体地址为：1、意见收集邮箱：qdzfbz@126.com;2、通信地址：青岛市市南区瞿塘峡路24号甲，青岛市住房保障中心租售管理处;邮编：266002。

　　2017年青岛市保障性住房政策解读:

　　本计分规则适用于市区(市辖七区和高新区)经济适用住房、限价商品住房申请家庭的轮候排序工作。

　　一、按家庭住房面积状况计分(最高40分)

　　(一)经济适用住房

　　(1-家庭人均住房建筑面积/13)×40

　　(二)限价商品住房

　　(1-家庭人均住房建筑面积/20)×40

　　注释：该条款中的“13”为本规划期内经济适用住房申请家庭的人均住房建筑面积上限，“20”为本规划期内限价商品住房申请家庭的人均住房建筑面积上限。

　　二、按家庭收入状况计分(最高15分)

　　(一)经济适用住房。申请家庭人均月收入低于(含)920元的计15分;家庭人均月收入高于920元计10分。

　　(二)限价商品住房。申请家庭人均月收入低于(含)1864元的计15分;家庭人均月收入高于1864元计10分。

　　注释：该条款中的“920元”为2010年度市内七区最低工资标准，“1864元”为2009年度青岛市城乡居民的月均可支配收入。