《2017年乌鲁木齐市保障性住房申请条件及政策解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-01-17 18:14:55整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!2017年乌鲁木齐市保障性住房申请条件及政策解读,由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.
2017年乌鲁木齐市保障性住房申请条件:
3月15日，新疆都市报记者从新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅住房保障处了解到，《新疆维吾尔自治区城镇保障性住房建设和管理的实施意见》(以下简称《意见》)已于近日出台，《意见》首次对新疆保障房从建设到使用及管理等各层面进行全方位的指导和规范。并在分配运营等问题上进行了细化，明确要求了责任制的落实，出现差错后的追责等条款。同时，今后新疆将大力发展公租房，并与廉租房并轨运行。
《意见》指出，新疆将建统一的诚信系统，完善保障房档案，强化对保障对象家庭住房、经济状况及其变化情况的动态监测，规范准入审核;健全住房保障、民政、公安、金融机构以及和社区的协作配合、审核机制，确保配租过程公开透明、结果公正。
目前，普通商品房小区配建廉租房、公租房的比例应不低于项目住房总建筑面积的10%;而限价商品房、经济适用住房小区配建廉租房、公租房的比例应不低于项目住房总建筑面积的15%。
在价格管理方面，《意见》对保障房的租金标准做出如下规定：城镇低收入、住房困难家庭的租金由维修费、管理费等构成，并与城镇低收入家庭的经济承受能力相适应;若为城镇中等偏下收入、住房困难家庭，租金则按低于市场平均租金的一定比例核定。租金标准和销售价格还应当考虑楼层、朝向等因素。保障房实际面积超过规定的出租、出售面积的，超出部分的租金标准和销售价格参照同期、同区域、同类型住房的市场价格水平确定。
企业投建的公租房向本单位新就业职工、外来务工人员出租的，其租金标准可根据具体情况确定。
经适房和限价商品房实行政府指导价管理，根据住房建设和管理成本，综合考虑住房所在区域、周边环境和配套设施情况、保障对象的实际经济承受能力等因素确定，与同区域商品住房的市场销售均价保持合理差价。
2017年乌鲁木齐市保障性住房政策解读:
发放标准：住房补贴由购房补贴和工龄补贴组成(以下均简称住房补贴)。老职工中的无房户按规定面积标准全额计发住房补贴;住房面积未达标准的，购房时按规定面积标准与原住房面积的差额计发住房补贴。
⑴购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住房面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积的差额计算。现行干部和职工的标准为： 一般干部、初级专业技术(助理级与员级)人员、高级工及以下职工为 75平方米 科级干部、中级专业技术人员及技师为 90平方米 处级干部、高级专业技术(正高、副高)人员为 110平方米 每平方米建筑面积的补贴标准按市政府届时公布的标准执行，现为 720元/平方米。如遇标准调整，调整办法按照市政府届时的相关规定执行。
⑵工龄补贴额为职工家庭每年每平方米建筑面积工龄补贴(现为 8.16元/年·平方米)、工龄、住房补贴面积三项之积。工龄指职工1992年6月30日以前的工龄。
⑶住房面积有关计算公式如下： ①住房补贴=购房补贴 +工龄补贴 ②购房补贴=补贴标准× [住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积] ③工龄补贴= 8.16元/(年·平方米)×工龄×[住房面积标准-以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积] 住房面积的认定方式： ⑴以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)均计为双方的住房面积。 ⑵职工同意将分配给其的公有住房，由其子女承租或购买的，仍认定其职工夫妇的住房面积，不计为子女的住房面积;其中住房面积超标准部分未按规定支付超标准款的，计为其子女的住房面积(根据市委办公厅、市政府办公厅宁委办发 号文规定，不符合过户条件的除外)。 ⑶职工离异前购买的公有住房，离异后不论归谁所有，也不论是否再婚，仍计为离异各方的住房面积。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并计算(含已购公房)。
⑷ 2002年12月31日前，公有住房经产权单位同意调换的，以调换后的房屋计算其住房面积;擅自调换住房的，以调换前的原住房计算其住房面积。
⑸单位为回原籍的退休职工建房的，所建房屋计为其住房面积;给予安家补助费的，安家补助费应当从住房补贴款中扣除。
⑹军队干部 1999年(含)以前转业的，其夫妇在军队或地方的住房应当计为其住房面积。退出军队住房或按经济适用住房价格购买军队住房后住房仍未达标的，实行差额补贴。
⑺住房面积按房屋所有权证的记载为准，未领房屋所有权证的，可按具有房屋测绘资质的机构测定的面积为准，或按使用面积乘以系数计算，其中高层住宅系数为 1.5;多层成套住宅为1.4;非成套住宅为1.3;平房为1.1。同幢同套型的其它住房已登记发证的，可按已登记发证的房屋面积计算。 职工职级的认定方式： 职工职级按申领住房补贴时的职级为准;退休职工按退休时的职级为准;职级有调整的，以调整后的职级为准;有专业技术资格的人员由单位根据其聘任的专业技术职务确定相应的行政职务所享受的住房面积标准，副高以上专业技术人员所对应的住房面积标准须报市教育局批准(此对应关系不涉及干部职级问题);军队转业干部的现任职级与其在军队的职级不一致的，以其中的高职级为准。
