《2017年辽宁省租房补贴管理办法及政策解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-02-01 22:52:23整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
辽宁省租房补贴管理办法是什么呢?政策解读又是什么呢?《2017年辽宁省租房补贴管理办法及政策解读》 由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策，如有变动，请以官网发布为准。
2017年辽宁省租房补贴管理办法
“辽宁省可探索公积金制度向政策性住房开发的金融转换改革。从住房公积金中直接提取适当比例转化成住房保障基金，用于公租房的住房补贴。”日前，九三学社辽宁省委的专门课题组在调研中提出了上述建议。
作为满足中低收入群体、新就业职工以及外来务工人员居住需求的有效载体，公租房已成为政府完善住房供应体系，增加住房有效供给的重要组成部分。然而目前，信息不对称、分配不均等以及选址布局不尽合理等问题依然是制约公租房发展的瓶颈。
公租房的比例偏低
据了解，按照与国家签订的保障性安居工程目标责任书，2011年辽宁省应完成公租房7.2057万套。而在实际完成的7.2382万套中，新建的有2.2622万套，购买的有0.1355万套，改建的有674套，长期租赁的有4.7731万套。“在保障性住房的建设中，目前公租房的比例还是偏低的。2011年在我省计划完成的33.79万套保障性安居工程中，公租房是7.21万套，仅占1/5左右。其中新建比例不足1/3，长期租赁比例不足2/3。”九三学社辽宁省委一位负责人告诉记者，“在长期租赁的住房中，有个别房源是企业的集体宿舍，这些集体宿舍并未完成纳入公租房的统筹分配范围，严格意义上不应列入公租房指标。”
社会资本参与度低
据调研组一位负责人介绍，公租房的工期一般为两年半左右，随着每年开工数量的上涨，在建工程不断累积，任务量也会逐渐加重。在这里，土地和资金仍是困扰各市建设公租房的难题。“我们在走访中发现，除了部分地区地方财政支出不够之外，社会资本参与程度不高，债券、保险和银行间市场等多元化融资渠道尚未充分发挥作用，也是制约公租房发展的问题之一。”
记者在采访中了解到，目前不少商品房项目中都有配建公租房项目，然而对于前者来讲，公租房的建设进展并不快，甚至很多市根本配建不出去。而在调研组看来，造成这种状况最重要原因就是公租房建设缺乏有效的激励机制。“目前辽宁省的公租房，在税费减免、配套建设费用方面还没有明确的政策。而现有的公租房租赁还没有形成稳定的收益市场，租金收入和投入资金本息难以平衡，这就使企业缺乏了投资积极性。”一位负责人告诉记者，“如今省内的公租房建设依然是国资甚至公积金担当重任。对大部分区县来说，短期内规划建设公租房的资金压力依然很大。”
2017年辽宁省租房补贴政策解读
根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)和省政府《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(辽政发[1999]1号)精神，结合我省实际情况，制定本实施意见。
一、 停止住房无偿实物分配，逐步实行住房分配货币化
(一) 全省城镇党政机关、社会团体和企事业单位应当按照辽政发[1999]1号文件要求停止住房无偿实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房分配货币化的主要形式，包括职工工资中的住房消费含量、职工住房公积金中单位资助部分以及住房补贴等。职工可用住房公积金、住房补贴、住房贷款和工资收入自主购买住房。
(二) 停止住房无偿实物分配后，房价收入比(即当地一套建筑面积为60平方米经济适用住房平均价格与双职工家庭年平均收入之比)在4倍以上的城市和单位，在建立住房公积金制度的前提下，对无房和住房面积未达到规定标准的职工发放住房补贴。
(三) 住房补贴按职工个人发放。对住房分配货币化方案实施后新参加工作的职工，可以按月发放住房补贴(或提高单位住房公积金缴存比例)。对方案实施前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工(含已离退休)，按规定住房面积与实际住房面积的差额发放购房一次性补贴，也可采用一次性补贴和按月补贴相结合的方式发放住房补贴;住房面积达到规定标准的职工不发放住房补贴。
