《2017年湖北省棚户区改造最新政策解读及补偿标准》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-02-05 16:32:29整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
在新的一年里，很多待拆户关注自己的房屋、土地征地赔偿。那么在2017年，湖北省的征地补偿有什么变化呢?小编整理，2017年湖北省棚户区改造最新政策解读及补偿标准.由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.
2017年湖北省棚户区改造最新政策解读:
各类棚户区改造任务依然艰巨。据调查，截至目前我国仍有超过1200万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。此外，各地还有不少“城中村”、城镇危旧房。棚户区房屋破旧拥挤，厨卫设施不全，有的甚至存在安全隐患。帮助这些居民较快地解决住房困难，是党和政府义不容辞的责任。相信大家都很想了解棚户区改造的具体规定，情跟随小编来一探究竟吧。
日前，湖北省政府出台“关于进一步加快推进棚户区改造工作的通知”，要求各地优先安排棚户区改造安置住房用地，鼓励吸引社会资本参与。房屋征收时应尊重居民意愿，“先安置、后改造”，不同意征收户达到半数以上，必须召开听证会。通知还对棚户区改造范围的界定、安置房建设周期等作了具体的规定。
据11月20日在宜昌市召开的湖北省棚户区改造工作现场会通报，截至今年10月底，全省已开工改造各类棚户区住房35.185万套，占全年计划任务的94.7%，而在2013年至2017年间，湖北计划完成改造棚户区80万户以上。
通知中，湖北省界定棚户区改造范围包括城市棚户区、国有工矿棚户区、林业棚户区和国有垦区危旧房改造等方面，禁止将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等实施的房屋拆迁改造项目纳入城市棚户区改造范围，禁止将城市规划区外因工程建设征收搬迁项目纳入棚户区改造范围。
此外，湖北省政府要求全省各地优先改造城市建成区内集中连片、规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。在此基础上，逐步向城市建成区外的规划区延伸，并坚持整治与改造相结合，维护城市传统风貌特色，保护好历史优秀建筑和历史文化街区。
通知提出，全省各地要进一步核实待改造棚户区的底数，包括户数、面积、类型等情况，编制完善2015-2017年棚户区改造规划和年度实施计划。对棚户区改造项目实行统一规划，连片改造;单栋、小规模的地块，可并入相邻项目一并改造。
湖北省政府还要求，在城市总体规划和土地利用总体规划确定的建设用地范围内，科学合理确定安置住房选点布局，并做好与城市基础设施建设规划的衔接。
记者了解到，目前湖北一些市、州已经出台了棚户区改造规划或方案，宜昌已经出台了《宜昌市城区棚户区改造实施方案》，规划在2013年至2017年间，实施棚户区改造81300户，其中到2017年完成改造总量不低于60975户。黄石市编制了《黄石市城市和国有工矿棚户区(城中村、旧城)改造规划》，统筹各类棚户区164片，占地面积约200万平米，涉及居民3万户。
2017年湖北省棚户区改造补偿标准:
按照此次发出的通知，湖北各地要将棚户区改造安置住房用地纳入当地土地利用计划，优先安排，棚户区改造安置住房中符合条件的公共租赁住房建设项目，可通过划拨方式供地，并依法缩短有关审批时限。
在融资方面，通知要求各地加大棚户区改造的资金投入，有条件的可以对棚户区改造项目给予财政贷款贴息，各地承担棚户区改造项目的企业可发行企业债券和中期票据专项用于改造项目，还可以吸引社保资金、保险资金等社会资本参与棚户区改造。
对棚户区改造项目，免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，对新建安置小区，水、电、气等项目，可以适当减免征收入网、管网增容等经营性收费。
记者了解到，目前宜昌市除依法免征行政事业性收费和政府性基金外，对涉及的经营服务性收费按最低标准减半征收，对棚户区改造安置房项目建设用地免征城镇土地使用税。对棚户区改造安置房项目土地增值税、企业所得税不实行预征，项目建成后再行清算汇缴。
在吸引社会资本参与方面，宜昌市鼓励各类市场主体投资棚户区改造，土地一级开发整理完成并经出让实现收入后，返还投资人的投资。其中，对投资人取得棚户区改造项目土地使用权的，返还其实际投资额及财务费用;投资人没有取得棚户区改造项目土地使用权的，在返还实际投资额和财务费用的基础上，给予其投资回报。财务费用按照同期银行贷款利率核算，投资回报按照同期银行贷款利率的1.3倍确定。在土地出让中无人举牌时，投资人须按土地起拍价摘牌。
