《2017年云南省共有产权保障住房管理办法解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-02-06 23:43:05整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。《2017年云南省共有产权保障住房管理办法解读》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。
鉴于商品房库存量较大的实际情况，云南省昆明市近日推出涵盖金融、用地等在内的24条新政，旨在推动房地产平衡健康发展。新政规定，从2016年开始，全市不再新建保障性住房。
据国土资源报12月25日消息，新政规定，从2016年开始，全市不再新建保障性住房，用“以购代建”代替，辅以多项从实际出发并具有创新意义的政策措施。其中包括，允许调整用地性质，分期建设已开工的房地产项目，对尚未动工建设的地块，允许调整为国家支持的新兴产业、文化产业、教育产业、体育产业;允许调整套型结构，凡已取得规划许可的房地产项目，根据市场需求，在不突破规划条件的前提下，允许房地产企业调整住房套型结构、依法变更设计;允许调整商住比例，对尚未开工建设的地块，由县(区)政府根据所在区域人口规模及周边情况，在不突破片区控规总用地、总建筑规模、容积率，满足公建配套等前提下，可由房地产开发企业申请调整商住比例。
新政特别规定，“以购代建”的房地产项目，面积较大、地块较多的可以分期实施。对房地产开发企业已取得土地权证的地块，因故不能按时开发的，支持企业引入合作伙伴共同开发建设。房地产开发企业取得土地使用权证后，超过约定开工期限，但未达到闲置土地认定条件的项目用地，经申请同意可办理开、竣工延期手续，但时限不得超过1年，避免土地闲置和资源浪费。
一、普惠园公租房项目简介：
项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块，东邻王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站，西邻三环路，现已建成绿化带，南有已建成的居民住宅楼盘中晟溪城，北临社区级规划道路，周边市政配套完善。
项目净用地215.83亩，总建筑面积约68.93万平方米，其中公共租赁住房约20.47万平方米(4090套)，廉租住房约20.3万平方米(4020套)，商业及生活配套设施约9.05万平方米，地下建筑面积约19.11万平方米，总投资约29.19亿元。
该项目参与此次分配的房源共计1304套房源(01-1栋、01-2栋、02栋、03栋、04栋)，其中一室(含一室一厅)673套，两室户型631套。房屋租金基准价定为13元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。
二、颐惠园公租房项目简介：
项目位于昆明市北市区大波村地块，地块附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线严家山车辆段、北部客运站。通过本项目的建设，有利于区域基础设施逐步完善，有利于城市化发展，提高土地利用率，带动区域的价值提升，使片区的生活健康观、居住便利度、城市生活感进一步提高，促进片区形象进一步提升，真正实现新昆明建设的价值升级与拓展。
该项目交通条件优越，小区内配套设施齐全，配建9班幼儿园一所，12班幼儿园一所， 36班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。
该项目参与此次分配的房源共计1123套(04栋、05栋、06栋、08栋)，其中一室(含一室一厅)579套，两室户型544套。房屋租金基准价定为12元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。
三、盛惠园公租房项目简介:
项目位于昆明市官渡区东三环路方旺，西距东三环250米，东、南、北侧均为城市规划道路，其中东侧有航空供油站169油库和天文观测台，北侧规划为方旺片区回迁安置房。
项目净用地179.98亩，总建筑面积约74.3万平方米，其中公共租赁住房约44.29万平方米(8773套)，商业及生活配套设施约8.03万平方米，地下建筑面积约21.98万平方米，总投资约32.87亿元。
该项目交通便利，区位条件好，小区内配套设施齐全，配建15班幼儿园一所，以及商业设施和社区服务中心。中、小学校结合片区预留教育设施地块内设置。
该项目参与此次分配的房源共计965套(25栋、27栋、28栋、29栋30栋)，其中一室(含一室一厅)户型379套，两室户型586套。房屋租金基准价定为13元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。
四、子君村(欣景花园)公租房项目简介：
项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、新城、昆明航空城所构成的三角核心经济圈内，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。该项目总建筑面积95.84万平方米，容积率2.97, 建筑密度24%，绿化率40.11%。
小区内配建的18班幼儿园、子君中心小学，周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。
该项目参与此次分配的房源共计590套，均为两室户型。该项目租金基准价为12元/平方米/月。
(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)
五、云峰家园公租房项目简介：
云峰家园位于官渡区矣六乡广卫村片区，西靠昆玉高速公路，南邻东绕城高速路。总占地35.17亩，净用地21.67亩。总建筑面积4.08万平方米。容积率为2.5。本次项目房源共40套，布局为南北朝向。
本项目周边配套有爱迪生小学、紫云青鸟珠宝加工基地、国际汽车城、国际银座财富中心、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。
该项目参与本次分配的房源共计11套，全部为两室户型，布局为南北朝向。该项目租金基准价为9.98元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。
六、盘龙区郭家凹(福泽雅苑)公租房项目简介：
盘龙区郭家凹(福泽雅苑)公租房项目位于昆明市盘龙区青云街道办事处郭家凹村，东至老寺瓦路，南至新寺瓦路，西至郭家凹菜市场，北至云南省第一监狱。
本次共有1688套房源纳入分配，一室户型787套，一室一厅户型714套(其中单身公寓672套)，两室一厅户型187套，建筑面积39.39至59.86平方米，配备管道煤气。
一、装修标准
1、客卧：墙面乳胶漆、地面地砖、普通电源插座、白炽灯、阳台栏杆。
2、厨卫：集中式太阳能或热泵、橱柜式灶台、水龙头、淋浴花洒、蹲便器、镜子。
物业管理费为1.5元/平方米(含二次加压费、电梯维护费)。集中式太阳能供热水户型热水费8.5元/吨。
租金基准价为12.92元/平方﹒月。(具体每套房屋租金价格=基准价×楼层、朝向等系数)
二、周边配套
休闲：昙华寺公园、世博园、1750亩白沙河休闲公园以及3000亩呼马山生态公园等。
购物：项目内配有生鲜超市，周边有郭家凹菜市场、沃尔玛、得胜家具等。
医疗：小区附近有社区医院，周边有533医院、延安医院等。
学校：项目内配建12班幼儿园，周边有官渡二中、金马中学等。
交通：29路、77路、158路、247路至郭家凹站下车以及多路往返东三环与市区公交，交通方便快捷。
郭家凹(福泽雅苑)公租房项目咨询电话：18887127506。
七、龙华花园公租房项目简介：
龙华花园公共租赁住房项目位于官渡区关上宝海路圣诺苑酒店旁，系购买二手房后改建而成，小区地处国贸中心旁，区位优越，配套成熟。
该项目参与此次分配的房源共70套，为一室一厅一厨一卫。房屋租金基准价定为15元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。
八、幸福邻里公租房项目简介：
幸福邻里公共租赁住房项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区。该项目容积率2.5，绿地率40%，将配建18班幼儿园、24班小学。
该项目参与此次分配的房源共883套(3幢、9幢、10幢、13幢、14幢、16幢、17幢、)，为一室一厅一厨一卫。房屋租金基准价定为12.81元/平方米/月(房屋租金具体标准根据楼层、朝向等修正系数确定最终价格)。
