2017年内蒙古共有产权保障住房管理办法解读

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　　共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。《2017年内蒙古共有产权保障住房管理办法解读》由于新政策暂未出台，因此沿用往年政策， 如有变动，请以官网发布为准。

　　新政规定，申请家庭购买限价房和经适房时，申请人夫妻双方应共同与房屋销售单位签订买卖合同，办理共同共有房屋登记手续。对于这一变化，市住建委相关负责人解释说，一方面，经适房、限价房本身就是以家庭为单位来申请的，如果房屋产权只登记在其中一位申请人名下，与实际按照家庭人口结构确定的分配方案不符。经适房、限价房应是家庭共有的房产，应该夫妻双方共同所有;另一方面，也存在着所购保障房登记在一个人名下，另一个人名下则是无房，有可能会钻限购等政策的空子，再用个人名义去申请买房。

　　据统计，2007年北京实施保障房的新政以来，北京共配租配售了18.2万多套保障房，其中经适房和限价房14.3万套。

　　新政规定，限价房和经适房家庭利用保障房抵押借款，用途仅限于支付本套住房购房款，即用于房贷的抵押。未经住保部门同意，不得将所购房屋作为其他债务担保。同时，已购限价房和经适房在房屋产权性质未转为商品房前，购房家庭不得将所购保障房作价出资或者通过买卖、赠予等方式将房屋所有权全部或部分转移给他人。

　　各地保障房制度逐渐完善

　　事实上，自2007年中央出台保障性住房政策以来，各类保障性住房政策在不断推出，从开工建设、申购资格及核查、售后管理等方面都作出了规定。各地也在根据本地区实际情况出台相应措施，加强保障性住房能准入退出，确保公平分配。