《2017年广州市商业贷款买房流程,买房条件及利率》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-02-10 22:14:17整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2017年广州市商业贷款买房流程,买房条件及利率.由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准.
2017年广州市商业贷款买房流程:
一、本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。
二、本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。
三、本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。
四、本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。
五、还款来源证明a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;b)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;d)其他收入:如房产租赁合同。
六、购房合同及首付款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。
七、申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。
2017年广州市买房条件及利率:
贷款买房，公积金可省下不少利息，但是在使用公积金之前，需要知道公积金贷款的五大限制条件。
【公积金账户余额不能做购房首付】
贷款买房，首付是很大一笔钱，虽然说公积金可用来买房，但是不能用来支付首付，这时就有人问题，既然公积金是职工购房福利政策，那么理所当然的可以用来支付购房首付。
其实不然，因为公积金是使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
【公积金贷款还清后才可以再次使用】
能否使用公积金贷款与账户内余额是没有关联的，只要缴存满个月并且申请贷款时，账户处于缴存状态，就可以使用。
在贷款未还清这种情况，是不可以再使用公积金贷款的。只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。
【公积金提取额不能超租房款或购房款】
公积金可用来买房和租房，但是公积金提取额是不能超出实际费用发生额的。
提取公积金时，需要提供租房发票，需要去街道办事处去开具发票，并通过单位相关部门办理提取手续。
【公积金贷款总额限制：成都最多50万】
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高额。
因公积金贷款有50万的额度限制，所以小曹最多只能贷到50万，他如果想使用公积金贷款的话，只能是多掏些首付，或是通过组合贷将剩下的部分用商贷补齐。
【父母的公积金子女不可使用】
不可以使用父母的公积金来贷款买房。因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以，此外买房后也不能提取父母的公积金。
所以说，公积金贷款买房之前需先对使用的条件进行了解。可保证贷款买房顺利进行。
