2017年广州市土地证办理流程,办理费用及所需手续

发布时间:2017-02-23 13:25:29 来源:大铁棍娱乐网

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  土地证和房产证都是非常重要的房屋文件,土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书,房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书,如果只有房产证没有土地证房屋产权是不完整的。2017年广州市土地证办理流程,办理费用及所需手续.是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助.如有变动,请以官网发布为准.

  2017年广州市土地证办理流程:

  房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。一、办理初始或者变更土地登记的程序:

  1、土地登记申请;

  2、地籍调查;

  3、权属审核;

  4、注册登记;

  5、核发或者更换、注销土地证书。

  二、初始(变更)土地登记的申请人在申请登记的时候,应当提交哪些相关的文件和资料:

  1、土地登记申请书;

  2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明;

  3、出具土地权属来源的相关证明,属于共同使用一宗土地的情况,还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料;

  4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明;

  5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。

  

  三、国有土地使用权转让办理土地登记的时候,应提交哪些有关的文件资料:

  1、转让方的《国有土地使用证》的正本;

  2、受让方土地登记申请;

  3、国有土地出让手续批复资料1套:

  ①国有土地使用权出让合同l份;

  ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复;

  ③市国土资源局转发文件;

  ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

  4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;

  5、转让方上级主管部门的意见;

  6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;

  7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

  8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

  2017年广州市土地证办理费用及所需手续:

  1、《国有土地使用证》正本;

  2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;

  3、双方填写土地抵押合同一式三份;

  4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;

  5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;

  6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料:原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;

  7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;

  8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);

  9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

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  (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (2)离休、退休的;

  (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (4)工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;

  (5)偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;

  (6)房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的;

  (7)职工死亡或者被宣告死亡的;

  (8)外市户口职工与单位终止劳动关系的;

  (9)职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的;

  (10)职工享受最低生活保障的;

  (11)职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的;

  (12)职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。

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