《2017年济南市土地证办理流程,办理费用及所需手续》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-02-23 13:30:16整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
土地证和房产证都是非常重要的房屋文件，土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，如果只有房产证没有土地证房屋产权是不完整的。2017年济南市土地证办理流程,办理费用及所需手续.是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助.如有变动,请以官网发布为准.
2017年济南市土地证办理流程:
分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。
按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
虽然首批不动产登记城市中没有济南，但有一个问题却和济南市民密切相关，那就是办理房屋不动产登记，仅靠房产证是“不够的”，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。
3月1日，记者采访多名市民发现，对于土地证他们都相当陌生。很多市民并不知道除了手中持有的房产证外，还要办理土地使用证，而少数知情者也表示觉得土地使用证没什么用，所以干脆不办理。根据统计，2015年济南新建商品住宅总成交量超过6.1万套，二手房成交量虽然同比下降近20%，但也成交近3万套，但其中只有3783套房产办理了土地证。
2017年济南市土地证办理费用及所需手续:
事实上，房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
在采访中，多名市民反映，若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房发票、契税发票等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。对此，房管部门工作人员表示完全没必要担心，“购房、网签过程中，房管部门会留存证件、发票等信息，市民可申请打印
提醒：
不交易的话，不用去换证
“我现在只有房产证，没有土地证，要不要换统一的不动产权证?”5日，面对不少市民的咨询，不动产登记中心有关人士说，这两天接了很多类似的咨询电话，不少市民直接来大厅咨询，这加剧了扎堆。
马女士说，去年她在甸柳小区买了一套70平的房改房，总房款91万。“我们过户后，咨询过土地证的事，但是原房主说土地证找不到了，没法办。”马女士说，现在不动产登记要求“房地合一”，她这算不算产权不完整呢?像马女士这种只有房产证，没办土地证的情况不在少数。
