2017年长沙市土地证办理流程,办理费用及所需手续

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　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。2017年长沙市土地证办理流程,办理费用及所需手续.是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助.如有变动,请以官网发布为准.

　　2017年长沙市土地证办理流程:

　　1. 首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

　　2. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　5. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　2017年长沙市土地证办理费用及所需手续:

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2. 商品房销售统一发票原件。

　　3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。