《2017年南宁市土地证办理流程,办理费用及所需手续》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-02-25 23:09:20整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
11日上午9时，南宁市国土资源局的业务受理点刚刚在碧翠园小区的小广场上设置好，马上就被上百名业主“包围”了。业主们拿着房产证等材料，排队咨询“小土地证”的相关事宜，场面十分“火爆”。该小区业主委员会的工作人员介绍，这个有6000多套住宅的经适房小区，办有“小土地证”的可能还不到500户。2017年南宁市土地证办理流程,办理费用及所需手续.是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助.如有变动,请以官网发布为准.
2017年南宁市土地证办理流程:
申办率如此之低，是否是个别现象?南宁市国土资源信息中心工作人员表示，这实际上是普遍现象。据粗略估计，目前南宁市个人住房申办“小土地证”的比例，尚不到20%。2012年前，这一比例更低。当年南宁市出台政策，规定经适房、单位房改房、集资房等福利性、政策性住房，在房产证和“小土地证”不齐备的情况下，不能上市交易。此后，一些政策性、福利性住房的业主才开始主动申办“小土地证”。
记者在走访中发现，大多数市民对办理“小土地证”意识淡薄，不少人认为“只是一张纸”，对商品房来说并不影响交易过户，也没有其他不良影响。但实际上，不重视“小土地证”，业主可能会遇到麻烦。
广西一家房产中介公司的工作人员介绍，他们曾遇到过一名因资金紧张，急于卖掉一套单位房改房的业主。意向购买者对房屋和价格都比较满意，却因没有“小土地证”，在过户时被卡住了。由于业主所在单位已不存在，原单位在多年前也没有为整个地块办理过土地证，甚至连土地边界、权属变更记录等相关材料也找不到了。结果搜集核实相关材料花了很多时间，意向购买者嫌麻烦就放弃了，导致业主资金周转出现问题。
购买商品房的，提供：
2017年南宁市土地证办理费用及所需手续:
(二)购买在建集资房、在建市场运作房的，提供：
1.基本资料; 2.购房合同或购房协议(原件、复印件);
3.政府房产或房改部门出具的购房资格证明(原件、复印件);
4.预付款收据或购房发票(原件、复印件)。
(三)购买单位腾空房、已竣工集资房的，提供：
1.基本资料; 2. 购房合同或购房协议(原件、复印件)。
3.《出售国有住房核定产权通知书》或《公有住房出售评估表》(原件、复印件)。
4.预付款收据或购房发票(原件、复印件)。
(四)购买二手房或拍卖房屋的，提供：
1.基本资料; 2.房屋所有权证(原件、复印件);
3.契税发票(原件、复印件); 4.付款凭证(原件、复印件)。
5.如房屋所有权证标明为“单独所有”，房屋产权人的配偶就购买该房产申请提取的，需提供结婚证(原件、复印件)，及双方在服务网点就此面签知晓协议。
(五)购买危旧改造房或拆迁安置房，属危旧房改造回迁或被拆迁后安置的，提供：
1.基本资料; 2.原拆迁合同或协议(原件、复印件);
3.新购改造房或拆迁安置房合同(原件、复印件);
4.当地政府房改部门开具的购房资格确认书(原件、复印件);
5.补缴房款收据或发票(原件、复印件)。
属非危旧改造户或非拆迁户的，提供：1.基本资料;2.购买危旧改造房或拆迁安置房合同;3.当地政府房改部门或房产部门开具的准购证或《商品房买卖合同登记备案证明》;4.预付款收据或发票。
(六)购买保障性住房(经济适用住房、限价普通商品住房等)支付首付的，提供：
1.基本资料; 2.保障性住房认购协议书(原件、复印件);
3.(1)购经济适用住房的，提供：房产管理部门出具的购房准购证(原件、复印件);
(2)购限价普通商品住房的，提供：①房产管理部门出具的待购通知书(原件、复印件);
②与售房单位签订的选房确认书(原件、复印件)。
(七)建造、翻建自住住房的，提供：
1.基本资料; 2. 土地证或农村村民宅基地使用证(原件、复印件);
3.建设用地规划许可证(原件、复印件);
4.建设工程规划许可证或建房开工证(原件、复印件);
5.属农村宅基地建房的，提供乡镇规划、土地管理部门出具的宅基地使用批复和准建(准翻建)证明(原件、复印件)。
(八)偿还购(建)自住住房贷款本息的，提供：
注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请还贷提取。
1.基本资料; 2.借款合同(原件、复印件;在我中心贷款的，提供原件);
3.还款凭证(最近三个月还款凭证，如有部分提前还贷或结清贷款的，还须提供部分提前还款凭证或结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具，提供原件、复印件)。
(九)租赁公共租赁住房(廉租住房)，提供：
1.基本资料; 2.租金缴交凭证(原件、复印件);
3.与房屋产权管理部门(或其授权单位)签订的房屋租赁合同(原件、复印件)。
(十)租赁商品住房的，提供：
1.基本资料; 2.房屋租赁合同(原件、复印件);
3.所租赁住房的产权证复印件; 4.个人无房声明(面签);
(十一)大修自住住房的，提供：
1.基本资料; 2.房屋所有权证(原件、复印件);
3.房地产行政管理部门房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告(危房鉴定达C、D级)(原件、复印件);4.有资质的土建设计部门的大修方案(收原件);
5.有资质的土建施工单位的大修施工预算书和施工合同(原件、复印件);
大修认定：牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。
