《2017年兰州市土地证办理流程,办理费用及所需手续》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-02-26 14:18:15整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
地证和房产证都是非常重要的房屋文件，土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，如果只有房产证没有土地证房屋产权是不完整的。2017年兰州市土地证办理流程,办理费用及所需手续.是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助.如有变动,请以官网发布为准.
2017年兰州市土地证办理流程:
如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
按照有关政策规定，办理个人住户土地证时，要根据该小区的总土地面积和总建筑面积以及每个住房户的房屋建筑面积进行相应的土地面积分摊计算，需开发建设单位提交该小区的土地使用权证、建筑总面积图、每个住房户的建筑面积、户主姓名及身份证明等资料进行统一的土地面积分摊计算，办理整个小区、整幢楼房每户的土地分摊登记。目前，平凉市国土局已与巨星集团衔接，要求其配合提供所需的土地分割登记资料。
根据国家新的《土地登记办法》规定，办理土地证时申请人应当向土地登记主管部门提出登记申请，请您携带相关资料到平凉市国土局进行土地登记申请，待资料审查无误、符合条件后，将协调建设单位及时办理土地使用权证。
2017年兰州市土地证办理费用及所需手续:
对不动产权利人来说，哪些不动产权可以登记，初始登记需要哪些申请材料，转移登记不同权利又需要哪些申请材料，不动产登记的流程、办理时限又是怎样，不动产登记实施后，以前颁发的房产证、土地证等产权证书是否有效，备受广大市民关注。为此，本报走访兰州市不动产登记局，就这些不动产登记的具体事项为您一一梳理。
不动产登记包括这些权利
集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产登记实施后旧产权证仍有效
不动产登记实施后，此前由国土、房产、林业等部门颁发的房产证、土地证、林权证等产权证书仍有效。不过，市民进行房产、土地等产权交易时，产权变更后一律核发新的不动产权证书。
房屋所有权初始登记申请材料：
登记申请书，原件;申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;国有土地使用证，原件和复印件;建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;住宅专项维修资金建账证明，原件。
