《2017年银川市土地证办理流程,办理费用及所需手续》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-02-26 14:19:27整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
地证和房产证都是非常重要的房屋文件，土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，如果只有房产证没有土地证房屋产权是不完整的。2017年银川市土地证办理流程,办理费用及所需手续.是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助.如有变动,请以官网发布为准.
2017年银川市土地证办理流程:
如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
按照有关政策规定，办理个人住户土地证时，要根据该小区的总土地面积和总建筑面积以及每个住房户的房屋建筑面积进行相应的土地面积分摊计算，需开发建设单位提交该小区的土地使用权证、建筑总面积图、每个住房户的建筑面积、户主姓名及身份证明等资料进行统一的土地面积分摊计算，办理整个小区、整幢楼房每户的土地分摊登记。目前，平凉市国土局已与巨星集团衔接，要求其配合提供所需的土地分割登记资料。
2017年银川市土地证办理费用及所需手续:
对不动产权利人来说，哪些不动产权可以登记，初始登记需要哪些申请材料，转移登记不同权利又需要哪些申请材料，不动产登记的流程、办理时限又是怎样，不动产登记实施后，以前颁发的房产证、土地证等产权证书是否有效，备受广大市民关注。为此，本报走访兰州市不动产登记局，就这些不动产登记的具体事项为您一一梳理。
不动产登记包括这些权利
集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产登记实施后旧产权证仍有效
不动产登记实施后，此前由国土、房产、林业等部门颁发的房产证、土地证、林权证等产权证书仍有效。不过，市民进行房产、土地等产权交易时，产权变更后一律核发新的不动产权证书。
