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地证和房产证都是非常重要的房屋文件，土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，如果只有房产证没有土地证房屋产权是不完整的。2017年西宁市土地证办理流程,办理费用及所需手续.是大铁棍娱乐网小编为您精心准备的,希望对您有帮助.如有变动,请以官网发布为准.
2017年西宁市土地证办理流程:
不管是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证和购房协议书、以及房屋买卖合同范本，土地证也是很重要的一个证件，当然土地证不只是涉及到商品房，像企业、祖业和拆迁安置房等都需要办理土地证。楼房土地证办理流程是什么?办理楼房土地证需要多长时间
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、颁发土地使用权证书。
办理土地证需要带上：土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。身份证原件及复印件。
办理楼房土地证需要多长时间?
2017年西宁市土地证办理费用及所需手续:
1、土管部门在地籍调查后，30个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。
2、新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
3、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
4、国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
全面停发房产证和土地证 ：
从西宁市不动产登记服务中心获悉，1月18日，西宁市房屋权属登记中心、西宁市房地产交易管理所、西宁市土地权属登记中心联合发布通告。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，自今年2月4日起，在西宁市市区范围内将实施不动产统一登记，并颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，并于1月20日起全面暂停受理土地登记、房屋登记和房屋交易业务;1月25日起停止颁发《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
