《2017北京商住房也限购 专家预判：房价起码跌3成(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2017-03-27 09:47:08整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
政策虽然是好的，但突然面临一大波新政落地，难免引发一些准备购房或者正在购房的人的焦虑。针对此前一些人“吐槽”的因新政付不起首付、 “连环单”引发违约风险等问题，中原地产首席分析师张大伟说，影响确实存在，但仍在市场可接受的范围内，只要在过去的交易过程中不盲目加杠杆，这次政策的影响相对比较有限。北京317新政最大的影响是卖一买一型，从35%首付提高到60%，甚至最高有80%的可能性。但北京有非普通住宅和普通住宅的概念定义在里边。我们也做过一个测算，对于大部分家庭来说，如果购买的是普通住宅，首付影响大概在117万左右，除非是购买第二套或购买改善性住宅时强行加大了杠杆，否则对大部分家庭来说，首付的提高不太可能影响到必须违约的程度。当然的确也存在一些个案，比如家庭年收入50万，月供达到60万。这种极端的案例事实上带有赌博的成份在，所以这波调控主要影响的还是这部分人群。不能说政策是100%完美的，但从目前的政策力度来看，它对于大部分刚需和首套改善来说，影响仍在市场可接受的范围内。
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