《买了学区房孩子上学还要迁户口吗,多校划片对学区房有何影响》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【娱乐资讯】栏目，于2016-02-24 10:52:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。 2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。 数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。 2015年北京金融街学区房40万/平米。
买学区房上学需要迁户口吗?
必须要落户口的。
销售人员误导 只要有购房合同就可入学
“买房时，售楼人员口头许诺，只要有购房合同就可以上泉州市实验小学洛江分校的，可是今年7月到了报名的时间，却仍然报不了名。”焦先生有些着急地告诉记者，房子是2012年4月买的，洛江区三盛·四季公园二期，位于泉州洛江安吉路。“当时买它就是因为看中了它是学区房，可以入读泉州市实验小学洛江校区。”焦先生说。
今年1月，焦先生还是有点不放心，因为儿子已经到了上学的年龄。于是，焦先生又一次向售楼人员咨询入读学校的问题，得到的结果跟刚买房时的回答如出一辙：只要有购房合同就可以上学了。
“只有购房合同是不行的，要有户口才可以。你这个没办法报名。”7月是开学报名的时间，焦先生一早就来到了学校想给孩子报名，可是得到的答案却给了他狠狠的一记耳光。
焦先生的房子到今年年底才能交房，可是没有交房就没有房产证，根本也办不了户口。“要是早知道只有购房合同不行，就会早点想办法了。”焦先生有些无奈，只好找到开发商，希望可以帮忙想办法解决。
三盛·四季公园的相关负责人告诉记者，焦先生的情况比较特殊，公司上层会帮忙商榷解决的办法。果不其然，最终，焦先生在开发商的帮助下，已经顺利入学，幸运的是并没有错过开学的时间。
业内人士 可持开发商证明等办理入学
记者咨询了多名房地产业内人士，他们均表示虽然情况特殊，但是这种情况还是时有发生。对于这种情况每个项目的解决方法各有不同，比如有的项目如果到了入学时间还没有交房，没有产权证的业主，可以持开发商证明、购房合同、房产落户的街道办证明等相关材料去办入学报名。但是不管如何，要想在学区范围内入学，只有购房合同是远远不够的。
教育局 有问题要趁早反映
“对于买了新房还没落户的这部分人，我们也会提前制定一些方案来解决适龄孩子的入学问题。”洛江区初幼教股办公室工作人员告诉记者，在开学的时候这种情况确实有不少，有这种情况的业主一定要提前联系告知，以便寻找解决办法。她还说，现在每个学校招收的学生都是有限制的，尤其是名校，学位更是紧张，学生很快就招满了，要是咨询晚了，招生结束也就没有办法了，只能回原户籍所在地报名。另一方面因为学位有限，也并不能满足所有这类人群的需求，只能解决一部分，具体的筛选每一年也都不一样。对于这部分人就只能落户后才能在学区内学校上学，“有房产证，有户口，又到了适龄上学的，我们是一定会接收的”。
多校划片对学区房的影响解读：
问题1：怎么划片?不是“直线最近” 《通知》再次强调要合理确定片区范围。根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。 教育部表示，鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。 问题2：怎么保证公平?各利益方参与 对于新建学校或新建居民小区的划片，以及需要对现行片区进行调整或准备实行多校划片的，教育行政部门要完善各利益相关方参与的划片和片区调整工作机制，强化划片工作程序和内容的公开、公平、公正，提升划片结果的公信力。要充分发挥社区、居委会的作用，及时化解划片、招生、入学工作中出现的矛盾和问题，实现共治共享。 问题3：片区会每年调整吗?相对稳定 此前曾传言片区每年调整，使得买学区房的家长举棋不定，这次《通知》明确提出，片区确定后应在一段时期内保持相对稳定。即使调整，也要提前广泛告知，设立必要的过渡时限，给社会留出合理的预期时间。从某种程度上来说，这是给买学区房的家长吃了定心丸，有可能助推学区房价格再度走高。 问题4：特长生优先入学吗? 初中招收比例降到5%(但不能跨片区) 如果不能拼房子，那就只能拼孩子了。但是，这条路也越来越窄。按照《通知》要求，2016年，全国各区(县)经省级教育行政部门批准招收特长生的初中所招收的特长生比例，要降到区(县)初中总招生人数的5%以内。 同时，区(县)级教育行政部门要在充分听取各方意见的基础上制定特长生招生具体办法，并及时向社会公开。各地要梳理针对特定人群的优惠招生政策，取消不必要的特殊政策。确有必要的，应在学生所在片区内统筹予以保障，原则上不得跨片区择校。 另：随迁子女是什么政策?研究建立“按居住证入学的”政策 由于全国正在进行居住证改革，今年的随迁子女入学也相应变化。《通知》提出，各省(区、市)教育行政部门要按照国务院《居住证暂行条例》要求，研究建立以居住证为主要依据的随迁子女入学政策，切实简化优化随迁子女入学流程和证明要求，提供便民服务。 学校要实行混合编班和统一管理，促进随迁子女融入学校和城市生活。学校要按照“一人一籍、籍随人走”原则，在学生实际到校报到后，使用全国中小学生学籍信息管理系统，做好随迁子女的学籍转接和管理工作。
