《什么是封闭小区开放,封闭小区的存在哪些弊端呢》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【娱乐资讯】栏目，于2016-02-25 11:17:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
现在新兴建设的小区基本都是封闭的了，每个小区都有自己的保安，实施打开进入的制度!这种小区给人的感觉会比较高大上一些，很多人在选择住宅的时候，会特别看重这种封闭式的高档小区! 但是近日有一则消息进入了大家的眼帘——让封闭小区逐步打开，封闭小区开放是什么意思?
近日有关“封闭住宅小区要拆墙”的消息引发大城市的有房一族担忧，不过大部分人都想多了。昨日深夜，新华社采访“权威专家”解读住宅新政，援引同济大学副校长吴志强的分析指出，不能把推广街区制理解为简单的“拆墙运动”，更不是说全国所有城市都要拆围墙，“要打开的主要是那些历史原因造成的单位大院和超大的封闭小区”。 在接受新民晚报采访时，吴志强也解释说，文件中提及的“封闭住宅小区”并非指所有的城市社区，而是指绵延数千米甚至面积超过几平方公里的“超级单位大院”和“超大小区”或者“超大楼盘”。因此并不是所有城市都要“拆墙”，比如上海自上世纪80年代起就避免了这种“超大封闭社区”，也就没有到处“拆墙”的必要。 住建部网站今天凌晨发文称，“逐步打开”就是要有轻重缓急，并不是“一刀切”，也不是“一哄而起”。 封闭小区的弊端有哪些?
“封闭小区有不少弊端，造成公共资源巨大浪费。新建住宅要推广街区制，是城市发展的必然趋势。”李自然是省内第一批从事物业管理的企业家，在行业里摸爬滚打了20来年。“封闭小区带来的最直接的问题是城市公共交通效率低下，封闭空间各自为政，将公共道路排斥在住宅小区之外。城市脉络没有打通，使得城市拥堵问题变得更加严重。” 李自然认为，去年12月的中央城市工作会议首次提出的“紧凑城市”概念，正是破解城市无序扩张的新理念。据报道，2000-2010年，全国城镇建成区面积扩张了60%多，空间利用低下，造成公共资源的巨大浪费。此次《意见》提出现在已建成的住宅小区和单位大院也要逐步打开，为的就是“实现内部道路公共化，解决交通路网布局难题”。 《意见》中对未来交通布局明确了要求。到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里/平方公里，道路面积率达到15%。李自然指出，城市建成区平均路网密度这一指标只涉及道路密度、不涉及宽度，体现了“窄马路、密路网”的布局思路。“紧凑城市”是中国城市化的下一站。“我们的城市市中心有很多地方是不通、不畅的，有很多潜力远远没有挖出来。”如此看来，打开封闭小区、打通城市脉络，应是中国城市化必走的下一步。 小区开放后治安怎么办?
小区对外开放，很多业主都关心治安问题如何得到保障?“今后推行街区制，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，这对物业服务企业提出了新要求和新挑战。”黎林辉说，以前小区安防的第一道防线是在小区大门口，今后如果不修或拆除围墙开放小区，那么任何人都可以随时进入小区，小区安防防线要后移到楼栋。“这就要求物业公司加强巡防，提高安保水平，保障业主的人身财产安全。” 李自然认为，安防是这一政策实施中人们最担心的问题，但只要政府加强在街区的视频监控，督促物业公司提高服务质量，将能有效保证业主的安全。 “小区的安防除了围墙，还有楼栋门禁、小区监控等多道防线。”李自然认为，围墙并不是小区安全的唯一保证，有些小区有围墙，但因为物业管理差，偷盗事件时有发生。“只要完善小区公共区域视频监控，同时做好安保工作，没围墙也能防范盗抢事件的发生。” 目前，省内外都有管理得不错的没有围墙的小区。李自然介绍，岳麓区的咸嘉新村小区，从建成之日起就没有围墙，也没有成立业委会，但因为社区居委会和物业公司管理得法，小区业主没有因少了围墙而缺乏安全感。小区还先后获得全国物业管理示范住宅小区、全国文明社区示范点、全国十佳学习型社区等多项国家级荣誉。
