《第一套房买二手房划算吗,购买二手房需要注意事项大盘点》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【娱乐资讯】栏目，于2016-03-04 10:35:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
二手房 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 买卖途径
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息! 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。 首套房直接买二手房划算吗
划不划算要根据个人实际综合情况而定。 首先从入住来说 其实二手房要比新房周围的配套措施好，第一房屋质量一目了然。房屋的状况很容易就搞清，周围的配套设施健全，衣食住行很方便。像医院，学校，公交车站等使用起来很便捷。 第二是装修省钱省力 有的二手房装修过了内饰还很新，这样就能省掉一部分装修钱，也不会有甲醛等装修污染。 第四是交易方便 直接可以到房管局过户，对于首次买房的置业者们，不容易存在上当受骗的情况。二手房的价格也相对便宜，可以和房东再杀杀价。 第五是投资回报率高 投资的回报率二手房比新房好，二手房不会存在烂尾的现象。 顺利购买二手房需要注意事项!
一、原户主卖房真正原因
了解到这个原因是非常重要的，户主不一定会讲真实的原因，但自己一定要进行调查与观察，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况就最好不要购买了。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。 二、内部结构及质量问题
户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。 三、查看隐蔽缺陷
二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。检查厕所或厨房时，要注意水管周围有无水沟。对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水检查水管流水是否正常，然后再放水检查排水系统。最好再看看天花板和墙面是否出现水渍等现象。 四、房龄
众所周知，中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。可多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。最好能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以据此维权。
