《商品房不得涨价 | 商品房备案后半年内不得涨价 严格按照备案价格销》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【新闻热点】栏目，于2018-08-30 09:30:06整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
在深圳房租普涨的背景下，政府管控租金的呼声越来越高。
在今天上午开幕的房博会租赁论坛上，深圳规土委透露，深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度，具体措施包括：
一房一价：起始租金通过市场评估确定，租金定位，不高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平。
一年一调：租金年增长率最高不超过5%，合同内约定严格遵守主管部门评估的年租金涨幅缴纳租金。
面向在深圳缴纳社保1年以上的未购房居民，提交申请后进入排队程序，网上申请时间为唯一排号准则。深圳市规土委、社保局、住建局、公安局等部门数据共享。
商品房首试点：塘朗城248套公寓
为了稳定租金市场，深圳地铁和深业集团合资公司开发的塘朗城精品公寓为试点项目（高区248套、无缝接驳地铁），采取严格的租金管制，一房一价、一年一调（年租金不超过5%），面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民，在线申请后进入排队程序。
昨天（8月28日），在深业集团旗下的香港上市平台深圳控股有限公司2018年中期业绩会上，深圳控股执行董事及副总裁刘崇表示，廉价安居房和商品房试点问题深圳还在酝酿中，深圳控股会立足于代建待运营之类的工作。“我们跟地铁作为两个试点单位，项目目前在推进中，目前没有成型。”
在谈及长租公寓推高租金的问题时，刘崇认为，长租公寓不是完全一刀切的价格水平的判断。目前，深圳控股所推的产品主要是针对特对人群的产品。比如水围的项目，更多的是跟政府一起针对特定人群，跟政府共同打造推出青年房卡计划。他透露，深圳控股现在在福田、宝安、龙岗都有长租公寓项目，已经超过5000间。“我们针对针对不同人群会推出各个产品，但不去做最底层人群部分，那是廉租房的事。”
昨日，据媒体从深圳市政协提案委了解到，市政协委员夏俊年初与7名委员联名向市政协六届四次会议提出的“关于全力保障劳动者租房权益，遏制住房租金非理性上涨的提案”，相关提案称“城中村租金非理性上涨背离初衷”。
委员建议：改善城中村配套设施、行业性垄断“苗头”必须引起警觉、房屋中介费按套收费防止炒高租金、实现“租购同权”，让租房者更有尊严等方面提出问题。近期已获主办单位——深圳市规划和国土资源委员会的答复。
相信不久，深圳将会有相关监管政策出台，完善租赁价格统计体系，逐步编制全市及各区住房租金指导价格，并加强相关住房改造后统一租赁的指导和监管，保障租赁双方合法权益，建立完善租赁关系、租赁行为、租赁权益保护的具体标准和负面清单制度，更好促进租赁市场健康有序发展。
如果相关监管政策出来后，将从实处规范租赁行业，租金指导和监管将有效防止房租大幅上涨。
